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[单项选择]住宅专项维修资金的使用，应遵循( )原则。
A. 不公开
B. 受益人和负担人不一致
C. 任何单位和个人不得挪作他用
D. 方便但缓慢
[单项选择]根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是（）
A. 有线电视管线的维护费
B. 供水设备的维修费
C. 物业保修期满后共用设施设备的维修费
D. 当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费
[单项选择]发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向( )提出列支住宅专项维修资金。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府房地产主管部门
D. 开发建设单位
[单项选择]发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由( )或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 开发建设单位
[单项选择]住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。
A. 住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
B. 住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
C. 住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
D. 住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
[单项选择]下列关于住宅专项维修资金使用正确的说法是( )。
A. 可以购买一级市场新发行国债
B. 不可以购买一级市场新发行国债
C. 可以购买股票，用于增值
D. 可以购买期货，用于增值
[单项选择]关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。
A. 住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B. 住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C. 住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D. 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
[单项选择]住宅专项维修资金的使用。应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、( )。
A. 全体分摊
B. 平均分摊
C. 受益人与负担人相一致
D. 自愿分摊
[单项选择]住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，( )提出使用方案。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 开发建设单位
[单项选择]商品住宅的业主应当在办理( )，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
A. 房屋交款手续前
B. 房屋入住手续前
C. 住宅权属登记手续前
D. 房屋装修手续前
[单项选择]住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由( )建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 社区居委会
[单项选择]下列( )资金不得转入住宅专项维修资金滚存使用。
A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C. 电梯广告收益
D. 上年未使用的业主的预交物业费
[单项选择]住宅专项维修资金的使用须经( )同意。
A. 房产管理部门
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主大会
[多项选择]按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定，需要交存住宅专项维修资金的业主包括（）
A. 住宅业主
B. 住宅为一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备之外的所有住宅业主
C. 住宅物业管理区域内的非住宅业主
D. 住宅物业管理区域外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
E. 所有业主
[多项选择]《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）
A. 保修期内的共用部位、共用设施设备维修
B. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C. 保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的
D. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用
[单项选择]《住宅质量保证书》承诺的期限屋面防水为4年，根据《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行（）
A. 3年
B. 4年
C. 5年
D. 6年
