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[单项选择]评估宗地价格一般应采用( )方法。
A. 一种
B. 两种以上
C. 三种以上
D. 两种
[单项选择]某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有( )。
A. 将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估
B. 将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估
C. 纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估
D. 按委托估价方的要求进行用途设定和评估
[单项选择]下列不属于宗地价格评估目的的是( )。
A. 税收
B. 股份制改组
C. 容积率
D. 拍卖
[单项选择]应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是( )。
A. 该宗土地规划许可的用途
B. 该宗土地规划的容积率和建筑密度
C. 该宗土地开发周期
D. 该宗土地开发完成后房地产可能的售价
[单项选择]土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（）。
A. 替代原则
B. 最有效利用原则
C. 公开、公平原则
D. 独立性原则
[多项选择]应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。
A. 城镇基准地价
B. 基准地价修正系数
C. 宗地的收益
D. 宗地容积率
[单项选择]我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括( )。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 剩余法
[单项选择]宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。
A. 市场比较法与收益还原法
B. 剩余法与基准地价修正法
C. 收益法与基准地价修正法
D. 收益还原法与剩余法
[填空题]当避雷带不在同一标高时，应用垂直避雷带连接，且不少于（）。
[单项选择]在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用( )方式取得。
A. 市场交易价格普查
B. 市场交易价格抽样调查
C. 市场交易价格统计报表
D. 市场交易价格典型调查
[判断题]路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。
[单项选择]土地权利人或( )要求对原宗地进行精确测量界址点的坐标或精确测算宗地面积时，应实地采用解析法重新进行地籍测量。
A. 国家土地规划署
B. 国家行政管理部门
C. 国家土地管理局
D. 国土资源厅
[单项选择]某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为(
)元/m2。
A. 2160
B. 2175
C. 2181
D. 2205
[单项选择]重新评估一般应由( )进行评估。
A. 交易双方
B. 房地产交易活动监督机构
C. 房地产管理部门
D. 交易双方和房地产管理部门共同认定的房地产评估机构
