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[单项选择]农地基准地价目前是以( )为评估对象。
A. 耕地
B. 菜地
C. 基本农田
D. 农用地
[单项选择]基准地价评估要求样点资料具有( )。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
[单项选择]基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的( )。
A. 基准时
B. 基准点
C. 基准日
D. 基准值
[单项选择]采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的( )确定。
A. 贷款利息率
B. 存款利息率
C. 存贷利率平均值
D. 安全利率
[单项选择]划分地价等级的计算步骤是以( )开始，到把同一地价等级内的各个区段地价进行众数或算术平均，计算出各等级的土地价格结束。
A. 计算各种用途土地的每个地价区段的价格
B. 按用途进行地价区段的归类
C. 把区段地价描绘在数轴散点图或频率直方图上，密集区域即为一个地价等级
D. 同种用途的地价区段按区段地价高低排列
[单项选择]假设开发法精确的地价评估，通常需要考虑( )。
A. 最佳利用方式
B. 货币时间价值
C. 投资的风险
D. 投资利息
[单项选择]城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括( )。
A. 技术成果
B. 技术路线选择
C. 技术程序
D. 估价成果
[单项选择]下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
A. 农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B. 农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位
C. 农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D. 一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
[单项选择]我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括( )。
A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 剩余法
[单项选择]宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。
A. 市场比较法与收益还原法
B. 剩余法与基准地价修正法
C. 收益法与基准地价修正法
D. 收益还原法与剩余法
[单项选择]下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是( )。
A. 土地级别或均质区域划分图的绘制
B. 地价样点图编制
C. 基准地价图的编制
D. 土地利用现状图的编制
[单项选择]城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的( )。
A. 最低价格
B. 平均价格
C. 出让地价
D. 标定地价
[单项选择]采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是( )。
A. 职工工资
B. 房屋折旧费
C. 营业税
D. 改扩建费用
[单项选择]在下列区位关系中，( )是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A. 交通地理区位
B. 经济地理区位
C. 自然地理区位
D. 商业地理区位
[单项选择]一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的( )。
A. 耕地
B. 农用地
C. 农用地和农村建设用地
D. 农用地和宜农未利用地
