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[单项选择]强制性收入政策会妨碍市场机制对资源的有效配置，如果价格策划的同时没有采取相应的紧缩需求的政策，将使通货膨胀转为( )。
A. 成本推进型通货膨胀
B. 财政赤字型通货膨胀
C. 隐蔽型通货膨胀
D. 需求拉动型通货膨胀
[判断题]制定公共政策是在分配一切资源（包括经济的、政治的和社会的资源），几乎每一项政策会涉及到利益的分配和交换，所以公共政策需要伦理指导，需要考虑价值目标。
[单项选择]有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。
A. 售价
B. 租金
C. 潜在毛收入
D. 净收益
[判断题]收入补偿保险是对被保险人的收入损失进行有效的补偿，通常因条件的不同而具有不同类型。
[单项选择]现代人力资源管理非常重视员工福利对员工的激励作用，形成了灵活、有效的分配制度。合理拉开员工的收入差距，使收入隐性化、福利企业化是现代薪资分配的特点。（ ）
A. 对
B. 错
[单项选择]在短期内可以有效地控制通货膨胀，中长期内反而会引起资源配置失调，一般不宜采用的收入政策是( )。
A. 工资一物价冻结
B. 工资与物价指导线
C. 对特定工资或物价进行“权威性劝说”
D. 补偿和税收刺激计划
[单项选择]以下作为中央收入的资源税是( )。
A. 原油资源税
B. 天然气资源税
C. 煤炭资源税
D. 海洋石油资源税
[单项选择]某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用年增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 650
B. 687
C. 585
D. 630
[单项选择]所谓调节高收入其实是对政府执政能力的考验，建立市场化的有效收入体系是调节的第一步。如果不让灰色收入显形，不破解权力寻租与垄断，就谈不到监管与调节，只不过让一笔糊涂账清楚几页，无关大局。制度性收入不公破题之后，现在的累进制个税与拟议中的遗产税，物业税才能真正起到作用。否则，一些隔靴搔痒的办法不仅难收后效，恐怕还会因为民众希望屡屡破灭而激起更大的反弹。 这段话的主要意思是( )
A. 建立市场化的有效收入体系是调节的基础
B. 制度性收入不公成为税收调节的障碍
C. 调节高收入其实是对政府执政能力的考验
D. 调节过高收入的关键是要铲除权力寻租与垄断
[单项选择]
某商场的年有效毛收入为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（）。
A. 11656元/m
2B. 16982元/m
2C. 17483元/m
2D. 18750元/m
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[单项选择]净收益=有效毛收入－( )。
A. 物业服务费
B. 运营费用
C. 经营成本
D. 开发建设成本
[单项选择]利用一定的资源获得某种收入时所放弃的另一种收入，被称为：
A. 营业收入
B. 现金收入
C. 沉没成本
D. 机会成本
