更多"某物业管理公司物业管理费的收取：2008年收费率为95%，2009年收"的相关试题:
[单项选择]依照物业管理合同和有关规定收取管理费是物业公司的（）。
A. 责任
B. 权利
C. 义务
D. 既是权利又是责任
[单项选择]某物业管理公司负责某商场的物业管理，该公司2010年7月份共向商场收取费用100万元，其中：清洁费45万元、绿化费25万元、代商场支付电费20万元、水费10万元。该物业公司7月份应交营业税（ ）。
A. 2.5万元
B. 2.75万元
C. 3.5万元
D. 5万元
[单项选择]物业管理公司为房地产开发公司销售房产，一般按售房收入的( )收取佣金作为收入。
A. 1%～2%
B. 2%～3%
C. 2%～4%
D. 3%～4%
[单项选择]写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。
A. 听取租户的意见
B. 给租户提出建议
C. 维护写字楼物业的设施
D. 协调业主与租户的关系、组织与控制等
[单项选择]海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利( )
A. 开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有
B. 物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
C. 物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议
D. 开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租
[简答题]美华物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2000元，筹资费率为5﹪。已知上一年的股利为每股0.8元，以后每年增长6﹪，计算该普通股的资本成本。
[简答题]某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为3%，债券利率为8%所得税率为33%，优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%，普通股1000万元，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%。要求：计算综合资金成本。
[简答题]某物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2500万元，筹资费率为5%，已知上一年每股股利为0.8元，以后每年按6%的比率增长。要求：计算该普通股的资金成本。
[单项选择]卖方物业代理从( )收取佣金。
A. 买方
B. 卖方
C. 买卖双方
D. 协议中规定的一方
[单项选择]物业管理企业依照（）收取管理费。
A. 业主公约
B. 国家规定
C. 物业管理委托合同和有关规定
D. 物价局规定
[单项选择]班轮公司大多以其等级费率的( )费率为起码费率。
A. 第一级
B. 第五级
C. 第十级
D. 第二十级
[单项选择]物业管理企业按照股东出资形式可以分为物业管理股份有限公司、物业管理有限责任公司和( )。
A. 外资物业管理企业
B. 民营物业管理企业
C. 全民所有制物业管理企业
D. 股份合作型物业管理企业
[单项选择]新建物业承接验收时，物业管理公司应向（）索取物业档案资料。
A. 业主
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 监理单位
[简答题]美华物业管理企业某月收取管理费收入350000元，提供维修劳务收入50000元，物业管理收入营业税率为5﹪，维修收入营业税率为3﹪。则应纳营业税、城建税税率为7﹪，教育费附加率为3﹪。要求：计算应纳营业税、城建税、教育费附加为多少？
[单项选择]日常物业管理档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案、( )和物业管理公司行政档案。
A. 业主变动记录档案
B. 物业管理投诉记录档案
C. 物业服务记录档案
D. 物业检查记录档案
