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[单项选择]评估某底层商铺的价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是（ ）
A. 0.4、0.4、0.2
B. 0.3、0.4、0.3
C. 0.4、0.2、0.4
D. 0.4、0.3、0.3
[单项选择]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为(
)元/m2。
A. 3214
B. 3347
C. 3367
D. 3458
[单项选择]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为
3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为(
)元m2。
A. 3314
B. 3347
C. 3380
D. 3033
[单项选择]评估某宗房地产的价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会( )。
A. 越高
B. 越低
C. 不变
D. 符合客观实际
[单项选择]用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取( )成本作为评估依据。
A. 该宗房地产的实际
B. 类似房地产的客观
C. 类似房地产的最高
D. 类似房地产的最低
[单项选择]《土地估价师资格考试瞥理办法》规定，( )组织全国土地估价师资格考试委员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。
A. 国务院
B. 国土资源部
C. 住房和城乡建设部
D. 人力资源和社会保障部
[单项选择]房地产估价师执业资格注册有效期为3年，有效期满前( )个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证》到原注册管理机构申请重新办理注册手续。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试( )举行一次。
A. 每半年
B. 每年
C. 每两年
D. 每三年
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消土地估价师资格未满( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[多项选择]估价师接受估价业务后，首先必须决定估价的基本项目包括( )。
A. 确认评估对象
B. 估价方案
C. 约定现场勘察时间
D. 议定评估收费
E. 确定委托方估价的目的
[单项选择]某估价师与借款人合谋高估房地产价值骗取贷款，该估价师违反了( )的职业道德。
A. 独立、客观、公正
B. 诚实守信
C. 社会责任
D. 勤勉尽责
[单项选择]《土地估价师继续教育暂行规定》明确，( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。
A. 国土资源部
B. 中国土地估价师协会
C. 省级国土资源管理部门
D. 省级土地估价师协会
[单项选择]甲与乙均为8岁儿童，同在一所学校上小学二年级。二人在下课后游玩时，甲扔一石头打中乙的右眼。乙的父亲为此花医疗费2万元。经查，甲住在其姑母丙家，甲的父亲丁在外地工作。丙、丁订有协议：丙安排甲上学，照顾生活，对王某的一切行为都要负责；丁每月付给丙300元。下列有关论述不正确的是( )。
A. 丁将监护职责全部委托给丙，丙取得监护资格，丁丧失监护资格
B. 乙的父亲起诉时应要求丁承担赔偿责任
C. 丁承担赔偿责任后，依丙、丁之间的约定，丙应承担损失
D. 如丙确有过错，则丙应承担连带责任
[单项选择]用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。
A. 类似房地产的客观
B. 类似房地产的实际
C. 类似房地产的最高
D. 类似房地产的最低
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试于每年( )在各考区同时举行。
A. 第一季度
B. 第二季度
C. 第三季度
D. 第四季度
