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[单项选择]在用市场预期回报率倒数法对股票进行估价时，所运用的股票定价模型是( )。
A. 零增长模型
B. 不变增长模型
C. 可变增长模
D. 二元增长模型
[单项选择]适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。
A. 成本法
B. 收益法
C. 比较法
D. 假设开发法
[单项选择]房地产的估价方法有成本法、市场比较法及（）。
A. 收益法
B. 分部分项法
C. 保值法
D. 指数调整法
[简答题]如果某种资产的β值为1.5，整个市场的预期回报率Rem为8%，且无风险利率Rf为2%。试从CAPM方程式推算这种资产的风险升水Pr和预期回报率Re。
[单项选择]估价师要根据( )来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
A. 适宜性
B. 经验
C. 案例
D. 最佳使用方式
[单项选择]海关确定进口货物完税价格的估价方法有______，这六种估价方法必须依次使用，以下依次使用的正确顺序是：
A. 成交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
B. 相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
C. 成交价格方法、类似货物成交价格方法、相同货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
D. 成交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、计算价格方法、倒扣价格方法、合理方法
[单项选择]海关确定进口货物完税价格的估价方法有（），这六种估价方法必须依次使用，以下依次使用的正确顺序是：（）
A. 成交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
B. 相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
C. 成交价格方法、类似货物成交价格方法、相同货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
D. 交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、计算价格方法、倒扣价格方法、合理方法
[单项选择]《海关估价协定》要求优先采取的估价方法是( )。
A. CIF价格
B. FOB价格
C. 根据成交价格确定的完税价格
D. 市场价格
[单项选择]下列估价方法中，( )更适合于土地附着物的估价。
A. 残余法
B. 剩余法
C. 成本法
D. 收益还原法
[单项选择]根据乌拉圭回合达成的《海关估价协议》，下列海关估价方法中，应当优先采用的方法是( )
A. 以倒扣价格方法确定完税价格
B. 以类似货物的成交价格确定完税价格
C. 以进口货物的成交价格确定完税价格
D. 以相同货物的成交价格确定完税价格
[单项选择]某股票的β值是1.5，市场组合的年预期收益率为15%，无风险利率为6%，则该股票的预期年回报率是( )。
A. (A) 19.5%
B. (B) 13.5%
C. (C) 21%
D. (D) 22.5%
[单项选择]建筑物估价方法中，适合对独立旧建筑物估价的是( )。
A. 重置价格折旧法
B. 对照法
C. 建筑物残余法
D. 比较法
[单项选择]房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的( )。
A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化
[单项选择]多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价的土地估价方法是( )。
A. 基本估价法
B. 剩余法
C. 应用估价法
D. 标准宗地估价法
[单项选择]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的( )。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公平原则
[单项选择]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（）。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公平原则
