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[多项选择]取得不动产，包括以（）以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
A. 直接购买
B. 接受捐赠
C. 接受投资入股
D. 自建
[单项选择]由于房地产是不动产，完成房地产居间、代理业务必不可少的环节是( )。
A. 房地产信息的收集与整理
B. 方案的设计与推广
C. 购买方或承租方看房
D. 房地产权属登记(备案)
[单项选择]非房地产开发企业销售不动产，计算应交营业税时，所做账务处理应借记的会计科目是：
A. 营业税金及附加
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 固定资产清理
[单项选择]政府对不动产或房地产征收的税是：
A. 流转税
B. 所得税
C. 资源税
D. 财产税
[单项选择]一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目时，应交的增值税通过“应交税费”下（）明细科目进行会计处理。
A. 应交增值税
B. 待转销项税额
C. 简易计税
D. 预交增值税
[单项选择]根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为40000m2，可出租率为85%，则所开发不动产的总价为(
)万元。
A. 70000
B. 71000
C. 71400
D. 80000
[判断题]非房地产企业销售不动产，计算出应纳营业税后，借记营业税金及附加科目。
[单项选择]企业持有的下列不动产应当作为投资性房地产项目列报的是（）。
A. 甲公司购入一项土地使用权，使用期限为40年，用于甲市儿童福利机构建设，并拟建成后出租给该机构，租金为每年1元，租期为40年
B. 乙公司取得一项建筑物出租给职工，作为职工宿舍使用
C. 丙公司将其持有的一项厂房对外出租，同时由于丙公司发生财务困难，将该厂房作为抵押物取得银行贷款
D. 丁公司将一项剩余租赁期为2年的厂房转租给其供应商
[单项选择]房地产即不动产，是指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不可分离的部分和附带的各种权益。下列不属于其投资方式的是( )。
A. 房地产购买
B. 房地产租赁
C. 房地产信托
D. 房地产抵押贷款
[单项选择]在财产所有权的转移中，不动产(如房地产)所有权转移应以( )为准。
A. 合同签订
B. 占有使用
C. 交付
D. 登记
[单项选择]在财产所有权的转移中，不动产（如房地产）所有权的转移应以（ ）为准。
A. 合同签定
B. 占有使用
C. 交付
D. 登记
[单项选择]用收益还原法评估不动产价格时，应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。
A. 综合还原率
B. 建筑物还原率
C. 土地还原率
D. 基准收益率
[单项选择]若要用收益还原法评估不动产价格，应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。
A. 综合还原利率
B. 建筑物还原利率
C. 土地还原利率
D. 房地产还原利率
[判断题]完整的房地产市场调研报告的内容包括基本情况概述、房地产市场环境状况、房地产市场供给特征、房地产市场、需求特征。
[单项选择]房地产经纪机构有义务让委托人知晓服务内容、服务标准、佣金标准，这属于房地产经纪基本职业规范中的( )。
A. 告示责任
B. 房地产经纪合同规范
C. 告知责任
D. 佣金规范
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
