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[单项选择]房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从( )之日起计算。
A. 工程竣工
B. 物业验收合格
C. 购房人实际入住
D. 开发企业向购房人交付房屋
[单项选择]房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日请计算。
A. 工程竣工
B. 物业验收合格
C. 购房人实际入住
D. 开发企业向购房人交付房屋
[单项选择]房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（）之日起计算。
A. 竣工
B. 竣工验收
C. 入住
D. 交付
[多项选择]房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供( )。
A. 《住宅平面示意图》
B. 《住宅立面示意图》
C. 《住宅剖面示意图》
D. 《住宅质量保证书》
E. 《住宅使用说明书》
[单项选择]房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》向买受人提供( )。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《住宅使用说明书》
C. 《商品住宅质量保证书》
D. A和B
[单项选择]房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于( )。
A. 商品房建设投资
B. 置业投资
C. 土地开发投资
D. 土地一级开发
[单项选择] 王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。 如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。
A. 2万元
B. 4万元
C. 6万元
D. 8万元
[单项选择]某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属( )策略。
A. 风险回避
B. 风险抑制
C. 风险自留
D. 风险转移
[单项选择]某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。
A. 47年
B. 67年
C. 70年
D. 无限年
[单项选择]房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和（）。
A. 《住宅使用说明书》
B. 《住宅验收说明书》
C. 《住宅保修说明书》
D. 《住宅保修保证书》
[单项选择]某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是（）。
A. 目标定价法
B. 领导定价法
C. 随行就市定价法
D. 认知价值定价法
[单项选择]甲房地产开发公司欲向当地政府土地管理部门申请一块地皮，开发商品住宅，公司的法律顾问向公司的董事长提出以下法律意见，正确的是哪项
A. 只能通过招标、拍卖的方式获得建设用地使用权
B. 建设用地使用权自签订书面合同时成立，自登记时生效
C. 该住宅建设用地使用权的期限届满后，自动续期，但应办理相应的登记
D. 甲公司可以将该建设用地上原来合法架设的电线杆清除
[单项选择]某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型都相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元/m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，(
)。
A. 前者高于后者
B. 前者低于后者
C. 前者等于后者
D. 无法确定
[单项选择]某房地产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为住宅，该楼房建造时应优先选用( )。
A. 钢框架结构
B. 钢筋混凝土框架结构
C. 砖混结构
D. 钢筋混凝土纯框架结构
[单项选择]房地产开发企业销售商品房的保修期从（）之日起计算。
A. 房屋竣工
B. 房屋质量验收合格
C. 房屋交付用户使用
D. 业主委员会成立
