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[单项选择]物业服务企业从事物业管理活动中发生的各项直接支出，称为( )，它包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。
A. 人工成本
B. 直接成本
C. 营业成本
D. 管理成本
[单项选择]在物业管理企业核算营业成本时，直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资奖金和职工( )费等。
A. 服装
B. 医疗
C. 工伤
D. 福利
[单项选择]一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )成本。
A. 营业
B. 固定
C. 变动
D. 估计
[单项选择]一定时期内。物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。
A. 管理费用
B. 咨询费用
C. 财务费用
D. 营业成本
[单项选择]物业服务费用实行( )的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
A. 酬金制
B. 酬劳制
C. 包干制
D. 包产制
[单项选择]物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在( )的资产。
A. 一年以上
B. 五年以上
C. 二年以上
D. 二年以上、五年以下
[单项选择]物业服务企业的营业成本包括直接工人费、直接材料费和间接费用等。对于直接材料费来说，下列属于直接材料费的是（）。
A. 燃料和动力费
B. 水电费
C. 保安费
D. 办公费
[多项选择]物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。对于间接费用来说，间接费用包括（）。
A. 燃料和动力费
B. 水电费
C. 办公费
D. 低值易耗晶费
E. 保安费
[单项选择]在物业经营管理中，应按规定提取的福利费不包括( )。
A. 住房基金
B. 福利基金
C. 工会基金
D. 教育经费
[单项选择]实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）和物业管理企业的酬金。
A. 物业服务成本
B. 物业服务支出
C. 物业服务支出、法定税费
D. 物业服务成本、法定税费
[单项选择]《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括( )。
A. 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复
C. 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务
[单项选择]物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。
A. 合法行为
B. 违约行为
C. 违规行为
D. 正当行为
[单项选择]一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本是( )。
A. 管理费用
B. 税金
C. 间接费用
D. 服务成本
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。
A. 一体化
B. 专业化
C. 差异性
D. 公共性
[多项选择]物业服务企业的信用信息主要包括（）
A. 基本信息
B. 业绩信息
C. 评估信息
D. 警示信息
E. 业主清册
[判断题]物业服务企业违反合同义务时，物业自治组织有权单方终止物业服务合同，并要求物业服务企业承担违约责任。
[多项选择]物业服务企业利润的总额包括( )。
A. 营业利润
B. 投资净收益
C. 营业外收支净额
D. 补贴收入
E. 企业所得税
[多项选择]物业服务企业的财务管理包括（）。
A. 营业收入管理
B. 成本和费用管理
C. 建设资金管理
D. 利润管理
E. 专项维修资金的管理
