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[单项选择]小方与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》购买了一套总价55万元人民币的住房，一次性付款后领取了房屋产权证，则小方应缴纳印花税（ ）。
A. 170元
B. 165元
C. 275元
D. 280元
[单项选择]吕小姐与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》购买了一套总价60万元人民币的住房，一次性付款后领取了房屋产权证，则吕小姐应缴纳印花税（）。
A. 185元
B. 165元
C. 275元
D. 280元
[单项选择]甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：
A. 银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B. 银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C. 甲的权利优于银行的抵押权
D. 银行的抵押权优于甲的权利
[单项选择]甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生人住不到1年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由( )人民法院管辖。
A. 甲市
B. 乙市
C. 丙市
D. 丁市
[单项选择]甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑业企业施工建设。王先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由（）人民法院管辖。
A. 甲市
B. 乙市
C. 丙市
D. 丁市
[单项选择]在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理( )，然后交付房屋。
A. 竣工报告
B. 房屋初始登记
C. 房屋领证
D. 向管理部门备案
[单项选择]某房地产开发商拖欠承包商工程款700万元，承包商认为可以用开发的商品房抵账，因此并不急于追索。同时承包商拖欠劳务分包商报酬150万元已达6个月，则此劳务分包商有权( )。
A. 以自己的名义向人民法院请求开发商付款
B. 以承包商的名义向人民法院请求开发商付款
C. 以自己的名义向政府行政主管部门请求付款
D. 以承包商的名义向开发商请求付款
[单项选择]开发商拖欠承包商工程款700万元，承包商认为可以用开发的商品房抵账，因此并不急于追索。同时承包商拖欠劳务分包商报酬150万元已达6个月，则此劳务分向商有权（）。
A. 以自己的名义向人民法院请求开发商付款
B. 以承包商的名义向人民法院请求开发商付款
C. 以自己的名义向政府行政主管部门请求付款
D. 以承包商的名义向开发商请求付款
[单项选择]某房地产开发商根据其竞争者的价格来制定自己开发的商品房价格，这种定价方法属于( )。
A. 成本定价法
B. 供求定价法
C. 竞争定价法
D. 未来收益定价法
[单项选择]某省人民政府《房屋拆迁办法》规定：“在商品房开发拆迁中，拆迁价格由开发商和拆迁户商定，如果最终不能商定的，由当地政府最终确定补偿价格。”该规定属于（）。
A. 行政法律，体现了政府权力的强制力和先定力
B. 行政法规，体现了法律的威严
C. 规范性法律文件，体现了政府完善立法，依法行政
D. 政府规章，违反了宪法关于国家对私有财产权保护的规定
[单项选择]某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金，因为以下哪个选项能够合逻辑地完成上述论证
A. 有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期
B. 中央银行取消了商品房预售制度
C. 建筑施工企业不愿意垫资施工
D. 部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑
[单项选择]某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房期房融资来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加对房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金，因为 以下哪个选项能够合乎逻辑地完成上述论证
A. 有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期。
B. 中央银行取消了商品房期房预售制度。
C. 建筑施工企业不愿意垫资施工。
D. 部分开发商预售期房后改变规划，延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑。
