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[单项选择]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。
A. 投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬
B. 等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P·i+P·i/[(1+n-1)，其中P·i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P·i/[(1+n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法
C. 投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
D. 就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润
[单项选择]房地产置业投资，包括房地产( )两部分。
A. 购置投资、流动资金投入
B. 购置投资、工程建造投资
C. 流动资金投入、工程建造投资
D. 流动资金投入、物业管理投资
[单项选择]房地产置业投资，包括( )两部分。
A. 房地产购置和出售
B. 流动资金投入和房地产出售
C. 房地产开发和出售
D. 房地产购置和流动资金投入
[单项选择]下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。
A. 投资回收通常用提取折旧的方式获得
B. 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
C. 在公式A=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收
D. 在公式A=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者投入资本P后获得的投资回收
[单项选择]静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资所需要的时间。其中总投资包括的内容为建设投资和( )。
A. 流动资金
B. 负债
C. 固定资金
D. 短期投资
[单项选择]房地产投资的收益，包括投资回收和( )两个部分。
A. 投资风险
B. 投资利率
C. 投资现值
D. 投资回报
[单项选择]包括建设期的投资回收期恰好是( )。
A. 净现值为零时的年限
B. 净现金流量为零时的年限
C. 累计净现值为零时的年限
D. 累计净现金流量为零的年限
[单项选择]动态投资回收期是考查项目财务上投资实际回收能力的动态指标，它反映了等值回收，而不是等额回收项目全部投资所需的时间，若P't＞0，则NPV＜O，故( )。
A. 方案是可行的
B. 方案是可考虑接受的
C. 方案是不可行的
D. 无法判断
[单项选择]包括建设期的静态投资回收期是（）。
A. 净现值为零的年限
B. 净现金流量为零的年限
C. 累计净现值为零的年限
D. 累计净现金流量为零的年限
