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发布时间：2023-10-19 14:12:09

[单项选择]某建筑物的建筑面积5000m²，坐落的土地面积为2000m²，土地价格为1500元/m²，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m²，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m²，则该建筑物的价格为（）元/m²。
A. 1000
B. 1100
C. 1200
D. 1300

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[单项选择]某建筑物的建筑面积5000m²，坐落的土地面积为2000m²，土地价格1500元/m²，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m²，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m²。该建筑物的现值是( )。
A. 1000元/m²
B. 800元/m²
C. 1200元/m²
D. 900元/m²

[单项选择]某建筑物的建筑面积为5000m²，坐落的土地面积2000m²，土地价格为1500元/m²，用成本法测算出的建筑物的重置价格为1600元/m²，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m²。则该建筑物的现值为（）元/m²。
A. 1200
B. 1600
C. 1500
D. 1400

[单项选择]某建筑物的建筑面积5000m²，坐落的土地面积为2000m²，土地价格为1500元/m²，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m²，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m²，则该建筑物的价格为( )元/m²。
A. 1000
B. 1100
C. 1200
D. 1300

[单项选择]某房地产的土地面积为500m²，土地价格为2000元/m²；建筑面积为1000m²，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m²；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m²，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )元/m²。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000

[单项选择]某房地产的土地面积为500m²，土地价格为2000元/m²；建筑面积为1000m（²。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m²；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m²，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元/m²。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000

[单项选择]某宗土地面积为300m²，其上附有建筑物，该建筑物的建筑面积为250m²，外观及设备均已陈旧过时需拆除重建，估计拆除清理费为300元/m²，残值50元/m²。若市场上同类空地单价为1500元/m²，则该附有建筑物土地总价为( )。
A. 31.25万元
B. 38.75万元
C. 37.5万元
D. 43.5万元

[单项选择]某宗房地产的土地面积为1000m²，建筑面积为1400m²，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m²和50元/m²，则该宗土地的减价修正额为( )元/m²。
A. 50
B. 250
C. 300
D. 350

[单项选择]某宗房地产土地面积300m²，建筑面积250 m²，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500

[单项选择]有一宗房地产，土地面积1000m²，其价格1500元/m²，建筑面积5000m²，其重置价格为1200元/m²，该房地产的价格为1250元/m^z，则该建筑物的单价为( )元/m²。
A. 950
B. 1000
C. 1200
D. 1250

[单项选择]某宗房地产土地面积300m²，建筑面积250m²，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500

[单项选择]某办公楼的土地面积3000m²，建筑面积10000m²，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m²，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。
A. 1257
B. 1571
C. 800
D. 1300

[单项选择]某宗房地产的土地面积500m²，建筑面积350m²。建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，经测算拆除费用为300元/m²建筑面积，残值为50元/m²，不可预见费用为10元/m²。则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A. 84000
B. 87500
C. 122500
D. 126000

[单项选择]某宗房地产的土地面积300m²，建筑面积250m²，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平米建筑面积300元，残值为每平米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A. 62500
B. 72500
C. 82500
D. 92500

[单项选择]有一宗房地产，土地面积1000m²，其价格为1500元/m²，建筑面积为5000m²，其重置价格为 1200元/m²。该房地产价格为1250元/m²，则该建筑物的单价为( )元/m²。
A. 950
B. 1000
C. 1200
D. 1250

[单项选择]某办公楼的土地面积为3000m²，建筑面积为10000m²，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m²，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为（）万元。
A. 800
B. 1571
C. 1257
D. 1300

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