[单项选择]某办公楼的土地面积3000m²，建筑面积10000m²，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m²，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。
A. 1257
B. 1571
C. 800
D. 1300

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[单项选择]某办公楼的土地面积为3000m²，建筑面积为10000m²，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m²，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为（）万元。
A. 800
B. 1571
C. 1257
D. 1300

[单项选择]企业清理房屋的净收益为( )万元。
A. 6
B. 1.45
C. 3
D. -3

[单项选择]某项目第一年投资100万元，第二年获得净收益180万元，基准收益率为10%，则财务净现值为( )万元。
A. 80
B. 72.7
C. 66.1
D. 57.9

[单项选择]工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在( )m²以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
A. 20，200
B. 50，300
C. 30，500
D. 30，300

[单项选择]工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在( )m²以下，可以不申请办理施工许可证。
A. 30，250
B. 30，300
C. 25，250
D. 25，300

[单项选择]某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000，万元，总建筑面积为10000m²，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m²。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为( )。
A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 2.5%

[单项选择]某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，若报酬率为8%，则其现值是( )万元。
A. 300
B. 213.50
C. 171.19
D. 500

[单项选择]某写字楼的建筑面积为540m²，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m²，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为( )万元。
A. 500
B. 750
C. 800
D. 1000

[单项选择]准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是( )。
A. 空置量
B. 空置率
C. 空置水平
D. 空置面积

[单项选择]某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金为1800元/m²，则该写字楼单位建筑面积的年租金为( )元/m²
A. 2769
B. 2570
C. 1080
D. 1170

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