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[多项选择]以下哪种（些）情况下房屋不可出租（）
A. 无房屋所有权证的
B. 共有房屋未经共有人同意
C. 已抵押的房屋
D. 权属有争议的
[单项选择]在（）情况下，出租车驾驶员可以拼载乘客。
A. 目的地线路一致且征得车上乘客同意
B. 驾驶员愿意
C. 同一目的地
D. 车上乘客反对
[单项选择]在（）情况下，出租汽车驾驶员可以谢绝或中断服务。
A. 因路途遥远，驾驶员不愿意前往的
B. 乘客携带易燃易爆危险品上车的
C. 乘客年龄较大、行动不便
D. 乘客不允许搭载其他乘客的
[单项选择]王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当（）。
A. 对王某实行货币补偿
B. 对张某实行货币补偿
C. 对张某实行房屋产权调换
D. 对王某实行房屋产权调换
[单项选择]王某位于市区的一套住宅被划人拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当( )。
A. 对王某实行货币补偿
B. 对张某实行货币补偿
C. 对张某实行房屋产权调换
D. 对王某实行房屋产权调换
[判断题]房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
[单项选择]甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何( )。
A. 附解除条件的合同
B. 附延缓条件的合同
C. 附始期的合同
D. 附终期的合同
[单项选择]下列情形中，房屋可以出租的是( )。
A. 未取得《房屋租赁证》的
B. 已抵押，未经抵押权人同意的
C. 权属有争议的
D. 共有房屋未取得共有人同意的
[单项选择]一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是( )。
A. 物业服务企业对业主的登记记录
B. 房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
C. 房地产开发商与业主签订的合同凭证
D. 房屋现居住人的身份证明
[单项选择]房地产经纪人在接受委托后售卖或出租房屋时，可根据房屋情况资料清单向业主收集房屋情况资料，房屋情况资料清单不包括（）。
A. 房屋地址
B. 法定用途
C. 建筑面积
D. 业主家人姓名
[单项选择]一般情况下，确定房屋所有权人的主要凭证是( )。
A. 土地所有权证
B. 土地使用权证
C. 房屋所有权证
D. 房屋使用权证
[单项选择]房屋租赁实际上是房屋( )的一种特殊形式。它是通过房屋出租实现房屋价值，从而使出租人得到收益回报的一种房屋交易形式。
A. 流通
B. 转让
C. 抵押
D. 创利
[单项选择]房屋所有人出卖已出租房屋，须提前（）通知承担人。
A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 4个月
[单项选择]什么情况下，出租车驾驶员可与乘客进行议价（）。
A. 超过城区范围的长途运营服务
B. 只要乘客同意
C. 国家法定假日
D. 包车服务
[判断题]土地增值税是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入按期征收的税赋。
[单项选择]划拨土地使用权，在符合法定条件的情况下可以转让，出租，抵押，该土地使用者有可能是（）
A. 某学校
B. 国务院
C. 国有独资企业
D. 中央军委
[单项选择]某企业2009年销售自产产品收入800万元，出租房屋收入45万元，房屋转让收入60万元，房屋原值100万元，折旧20万元，当年发生业务宣传费用150万元，企业所得税前可以扣除的业务宣传费用为( )万元。
A. 126.73
B. 150
C. 4.23
D. 5.30
