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[单项选择]新建建筑物价格=( )+建造建筑物费用+正常利税。
A. 征地费
B. 拆迁安置补偿费
C. 地价款
D. 零
[单项选择]某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )。
A. 2500万元
B. 2600万元
C. 3500万元
D. 3600万元
[单项选择]某房地产项目的土地使用费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费用为100万元。该房地产的开发成本为( )。
A. 2500万元
B. 2600万元
C. 3500万元
D. 3600万元
[单项选择]建筑工程费是指为建造永久性建筑物和( )所需要的费用。
A. 附属设施
B. 构筑物
C. 公共设施
D. 居民用房
[单项选择]建筑物价格鉴证的( )是基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑的。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 对比法
[单项选择]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。
A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提
[单项选择]当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。
A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提
[单项选择]当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。
A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提
[单项选择]修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )的百分比确定损耗率。
A. 计划成本
B. 实际成本
C. 重置成本
D. 预算成本
[单项选择]估算建筑物的专业费用一般采用( )估算。
A. 对照法
B. 比较法
C. 建筑费用的一定比率
D. 定率法
[单项选择]房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。
A. 土地开发成本
B. 房屋拆迁安置补偿费用
C. 开发管理费用
D. 开发过程中的税费
