更多"在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最"的相关试题:
[单项选择]物业公司根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低水平即( )确定租金。
A. 能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金
B. 房产税、保险费等
C. 公共面积和公共设施的维护与维修费用
D. 租金保障
[单项选择]非政府投资项目，可由投资者自行确定基准收益率，确定基准收益率应以( )为基础。
A. 投资风险和通货膨胀
B. 资金成本和机会成本
C. 投资风险和机会成本
D. 资金成本和通货膨胀
[单项选择]确定农产品纯收益或纯收益率时，一般采用最近( )年的社会平均纯收益率。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（）。
A. 行业基准收益率
B. 国债利率
C. 银行存款利率
D. 银行贷款利率
[单项选择]证券X期望收益率为0.11，贝塔值是1.5，无风险收益率为0.05，市场期望收益率为 0.09。根据资本资产定价模型，这个证券（ ）。
A. 被低估
B. 被高估
C. 定价公平
D. 价格无法判断
[单项选择]证券X期望收益率为0．11，贝塔值是1．5，无风险收益率为0．05，市场期望收益率为0．09。根据资本资产定价模型，这个证券（）。
A. 被低估
B. 被高估
C. 定价公平
D. 价格无法判断
[单项选择]某证券的期望收益率为0.11，β系数为1.5，无风险收益率为0.05，市场期望收益率为0.09，根据资本资产定价模型，该证券：
A. 被低估
B. 被高估
C. 定价合理
D. 条件不充分，无法判断
[单项选择]如果将证券的期望收益率记作K，且K＝α+β·Km，其中Km为市场组合的期望收益率，则根据资本资产定价模型，正确的结论是（）。
A. α＝0
B. α＝rf
C. α＝(1-β)·rf
D. α＝1-rf
[单项选择]基准收益率的确定一般以( )为基础。
A. 行业的平均收益率
B. 行业的最高收益率
C. 行业的最低收益率
D. 银行的贷款利率
[单项选择]临界点是指不确定因素使内部收益率等于基准收益率时的变化百分率。当该不确定因素为（）科目时，是增加的百分率。
A. 所有者权益
B. 费用
C. 成本
D. 利润
[单项选择]根据净资产收益率的计算公式推断：净资产收益率与( )之间存在正比关系。
A. 净利润
B. 资产负债比率
C. 股息发放率
D. 速动比率
[判断题]债券等价收益率低于真实年收益率，但高于银行贴现收益率。
[判断题]债券等价收益率高于真实年收益率，但低于银行贴现收益率。
[单项选择]确定基准收益率的基础是( )。
A. 资金成本和通货膨胀
B. 资金成本和机会成本
C. 投资风险和通货膨胀
D. 投资风险和机会成本
