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[单项选择]物业经营管理的层次通常将其分为房地产资产管理、房地产组合投资管理和( )三个层次。
A. 物业管理或设施管理
B. 工程项目管理
C. 物业企业管理
D. 公司法人管理
[单项选择]物业管理和设施管理以( )为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。
A. 运行管理
B. 预测管理
C. 决策管理
D. 战略管理
[单项选择]下列不属于房地产组合投资管理的是( )。
A. 负责管理物业管理企业和设施管理公司
B. 理解和执行物业业主的投资
C. 评价资产管理公司的表现
D. 在合适的时机购置和处置物业资产
[单项选择]房地产组合投资管理公司则以( )为基础，来详细制订和执行一个投资组合战略。
A. 物业类型或地域分布
B. 物业更新改造等资本开支
C. 持续收入和现金流
D. 投资者的目标和风险/回报参数特征
[单项选择]房地产资产管理的职能包括物业管理、设施管理、资产管理和组合投资管理，上述四个职能之间有一定的冲突和重叠，但都有一个共同的目标，这就是使( )。
A. 房地产的价值最大化
B. 物业的净经营收入最大化
C. 物业的有效毛收入最大化
D. 物业的经营费用最小化
[单项选择]降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和( )等。
A. 将风险损失返销计入成本
B. 利用通货膨胀的影响
C. 利用规模投资来限制竞争
D. 充分把握国家金融政策
[单项选择]降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有：进行房地产组合投资和（ ）等。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 利用通货膨胀的影响
C. 期初年值
D. 永续年值
[单项选择]某客户购买的权益型房地产投资信托（REITs）中，其资产组合中房地产实质资产投资应超过（）。
A. 50%
B. 70%
C. 75%
D. 80%
[单项选择]房地产投资组合管理以( )管理为主。
A. 运行
B. 投资
C. 策略性
D. 战略性
[单项选择]权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过( )，其投资标的物的所有权属于整个信托基金，主要收入来源为出售房地产获得的资本利得和出租房地产获得的租金。
A. 50%
B. 75%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]在大宗房地产投资组合中，物业管理和设施管理定位在( )的管理。
A. 策略性
B. 现场操作层面
C. 物业监控层面
D. 战略计划
[单项选择]李先生计划投资某限定性券商集合资产管理计划，下列（）不是限定性集合资产管理计划的投资方向。
A. 国家重点建设债券
B. 股票等权益类证券
C. 短期货币掉期业务
D. 上市的企业债券
[单项选择]单个集合资产管理计划投资于资产托管机构发行的证券的资金，不得超过该集合资产管理计划资产净值的( )。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 5%
