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[单项选择]内部收益率（IRR）和行业收益率或目标收益率ic，两者满足下列（）关系式时，投资项目在财务上是可以接受的
A. IRR＞ic
B. IRR＜ic
C. IRR＝ic
D. IRR≤ic
[单项选择]某寿险产品的最低身故受益保障采用确定的生命表和假定的投资收益率确定，如果实际投资收益率高于假定利率，高出部分用于购买缴清保险，相反，就不购买缴清保险，但其身故保险金不会低于最低保证，该寿险产品为（）。
A. 万能寿险
B. 投资连结保险
C. 变额寿险
D. 年金保险
[判断题]个人外汇结构性存款中的收益率确定型理财产品，可分为收益变动型和收益递进型两类。
[单项选择]非政府投资项目，可由投资者自行确定基准收益率，确定基准收益率应以( )为基础。
A. 投资风险和通货膨胀
B. 资金成本和机会成本
C. 投资风险和机会成本
D. 资金成本和通货膨胀
[单项选择]在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。
A. 基础租金
B. 合理租金
C. 满意租金
D. 公平租金
[单项选择]物业公司根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低水平即( )确定租金。
A. 能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金
B. 房产税、保险费等
C. 公共面积和公共设施的维护与维修费用
D. 租金保障
[单项选择]某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银行贷款利率为7.5%，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是（）。
A. 1.82%
B. 2.33%
C. 3.57%
D. 5.45%
[单项选择]在项目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项目的FNPV( )。
A. 大于零
B. 小于零
C. 等于零
D. 难以确定
[判断题]债券等价收益率低于真实年收益率，但高于银行贴现收益率。
[判断题]债券等价收益率高于真实年收益率，但低于银行贴现收益率。
[单项选择]某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是( )。
A. 0.57
B. 0.74
C. 0.80
D. 1.04
[单项选择]临界点是指不确定因素使内部收益率等于基准收益率时的变化百分率。当该不确定因素为（）科目时，是增加的百分率。
A. 所有者权益
B. 费用
C. 成本
D. 利润
[单项选择]用线性插值法计算的全部投资内部收益率小于期望收益率或基准收益率或行业收益率，则项目就( )接受。
A. 不可以
B. 可以
C. 部分可以，部分不可以
D. 无关
[单项选择]用线性插值法计算的全部投资内部收益率( )期望收益率或基准收益率或行业收益率，则项目就可以接受。
A. 大于
B. 小于
C. 小于等于
D. 等于
