更多"写字楼物业管理企业与( )签订物业服务合同,明确责、权、利关系,并制"的相关试题:
[单项选择]很多写字楼业主委托物业管理企业代理出租。对物业管理企业来说,其全部工作的出发点和落脚点是()。
A. 保证收到租金
B. 减少出租方与承租方间的纠纷
C. 顺利完成代租
D. 为业主获取最大利润
[单项选择]写字楼物业管理的服务目标是( )。
A. 充分发挥写字楼的形象性作用
B. 收益部分使用率最大化
C. 物业资产保值率和升值率最大化
D. 物业所有人与使用人满意率最大化
[单项选择]物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后,将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于()。
A. 合法行为
B. 违约行为
C. 违规行为
D. 正当行为
[单项选择]写字楼物业管理的质量会影响到其租金水平和市场价值,租户非常重视物业管理的品质和所提供服务的有效性,尤其重要的是( )的水平。
A. 物业维护
B. 物业管理
C. 物业经营
D. 物业收益
[单项选择]租用写字问的客户迁入写字楼时,一般由物业管理企业的( )向企业内部各部门发工作单和客户迁入通知。
A. 经营部
B. 财务部
C. 工程部
D. 保洁部
[单项选择]通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业,而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。以下对其原因表述有误的是( )。
A. 建设单位一开始就拥有物业,是第一业主
B. 建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权
C. 首次业主大会尚未召开,业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业
D. 《物业管理条例》规定,建设单位选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服务合同
[单项选择]前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同开始生效,在此条件下,前期物业服务合同将( )。
A. 终止
B. 中止
C. 继续生效
D. 以上都不可以
[单项选择]前期物业服务公同可以();但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
A. 约定期限
B. 不定期限
C. 定期二年
D. 定期三年
[单项选择]物业管理师一般认为,只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大,则( )是吸引写字楼租户的主要因素。
A. 物业的特性、物业的质量
B. 物业的保安、物业的保洁
C. 物业的质量、物业的环境
D. 物业的特性、物业的保洁
[单项选择]写字楼物业管理的工作模式中,( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务,以使当前的租户在其租约期满后能够续租,同时也为物业创造一个良好的声誉,并以此来吸引新租户、提高市场竞争力和物业租金
A. 租务市场
B. 租赁期间
C. 租户
D. 人事
[单项选择]写字楼物业管理的经营目标是( )。
A. 充分发挥写字楼的形象性作用
B. 收益部分使用率最大化
C. 物业资产保值率和升值率最大化
D. 物业所有人与使用人满意率最大化
[单项选择]写字楼物业管理的工作内容,包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。
A. 听取租户的意见
B. 给租户提出建议
C. 维护写字楼物业的设施
D. 协调业主与租户的关系、组织与控制等
[单项选择]代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是( )。
A. 业主主委员会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会主任
D. 业主代表
[多项选择]写字楼物业管理区域内日常车辆管理的主要任务是()。
A. 建设停车场
B. 车辆的引导
C. 车库的规划
D. 停位调度
[单项选择]前期物业服务合同是(),由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A. 委托性质的个人合同
B. 委托性质的集体合同
C. 监管性质的个人合同
D. 监管性质的集体合同
[单项选择]写字楼物业管理的第一个常规目标是( )。
A. 收益部分使用率最大化
B. 物业资产保值率最大化
C. 物业资产增值率最大化
D. 物业所有人与使用人满意率最大化