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[单项选择]《全国物业管理示范(住宅小区、大厦、工业区)标准及评分细则》规定，物业管理服务费用收缴率( )以上。
A. 90%
B. 95%
C. 98%
D. 99%
[单项选择]物业管理服务费( )。
A. 所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况
B. 为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可
C. 所有权属于业主，物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主公布其收支账目，接受业主监督
D. 所有权属于国家
[单项选择]在物业管理中，物业管理服务费交纳的第一责任人是物业( )。
A. 所有者
B. 使用者
C. 承租人
D. 非业主使用者
[单项选择]4、物业管理服务费( )。
A. 所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况
B. 为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可
C. 所有权属于业主，物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主公布其收支账目，受业主 监督
D. 所有权属于国家
[单项选择]在收取物业管理服务费的服务过程中，下述描述哪项正确。（）
A. 直接上门收取费用
B. 电话通知客户，要求其按照我*司通知的时间前来服务中心缴纳费用
C. 要求业主必须到服务中心缴纳物业管理服务费
D. 原则不建议直接上门收取物业管理费用，由客服人员与客户预约到服务窗口缴纳收取费用
[单项选择]某房地产企业年商品房销售收入为48500万元，物业租赁费收入3200万元，物业管理服务费收入300万元。已知营业税率5%，城市维护建设税率7%，教育费附加率3%，则该企业当年应缴营业税金及附加为( )万元。
A. 1975
B. 2495
C. 2785
D. 2860
[单项选择]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的物业，物业服务费或物业服务资金应由（）全额交纳。
A. 开发建设单位
B. 物业买售人
C. 施工单位
D. 房地产行政主管部门
[单项选择]物业管理属( )服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余。
A. 盈利性
B. 有偿性
C. 微利性
D. 经营性
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务费收取标准由（ ）。
A. 业主大会决定
B. 双方决定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
[单项选择]根据建设部《全国物业管理示范住宅小区标准及评分标准细则》规定，全国物业管理示范住宅小区的物业服务费用收支情况至少每年公开( )。
A. 一次
B. 二次
C. 三次
D. 四次
[单项选择]根据《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》的要求，全国物业管理示范住宅小区的物业服务标准之一，是北方地区冬季供暖室内温度不得低于( )。
A. 20℃
B. 18℃
C. 16℃
D. 15℃
[单项选择]在业主和使用人约定物业管理服务费由使用人负责交纳的，业主负有的责任为( )。
A. 免责责任
B. 催交责任
C. 代交责任
D. 连带缴纳责任
