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[单项选择]物业管理服务费( )。
A. 所有权属于物业管理公司,业主无权过问其收支情况
B. 为物业管理公司与业主共同拥有,每笔支出必须经双方共同商定方可
C. 所有权属于业主,物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主公布其收支账目,接受业主监督
D. 所有权属于国家
[单项选择]在物业管理中,物业管理服务费交纳的第一责任人是物业( )。
A. 所有者
B. 使用者
C. 承租人
D. 非业主使用者
[单项选择]在收取物业管理服务费的服务过程中,下述描述哪项正确。()
A. 直接上门收取费用
B. 电话通知客户,要求其按照我*司通知的时间前来服务中心缴纳费用
C. 要求业主必须到服务中心缴纳物业管理服务费
D. 原则不建议直接上门收取物业管理费用,由客服人员与客户预约到服务窗口缴纳收取费用
[单项选择]某房地产企业年商品房销售收入为48500万元,物业租赁费收入3200万元,物业管理服务费收入300万元。已知营业税率5%,城市维护建设税率7%,教育费附加率3%,则该企业当年应缴营业税金及附加为( )万元。
A. 1975
B. 2495
C. 2785
D. 2860
[单项选择]在业主和使用人约定物业管理服务费由使用人负责交纳的,业主负有的责任为( )。
A. 免责责任
B. 催交责任
C. 代交责任
D. 连带缴纳责任
[单项选择]将经营费用全部加到租金里面去,业主或承租户会有多支出了物业管理服务费的感觉是( )。
A. 标准租约
B. 综合租约
C. 纯租约
D. 毛租约
[单项选择]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的物业,物业服务费或物业服务资金应由()全额交纳。
A. 开发建设单位
B. 物业买售人
C. 施工单位
D. 房地产行政主管部门
[单项选择]物业管理属( )服务行业,物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余。
A. 盈利性
B. 有偿性
C. 微利性
D. 经营性
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定,物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务费收取标准由( )。
A. 业主大会决定
B. 双方决定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
[单项选择]《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》要求全国物业管理示范大厦的物业服务费收缴率达到( )以上。
A. 80%
B. 90%
C. 95%
D. 98%
[单项选择]对于物业管理企业的奖励,一些地方政府原则上同意物业管理荣获省、市优秀小区的,物业服务费上浮的比例是( )。
A. 5%~10%
B. 10%~15%
C. 10%~25%
D. 15%~25%