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[单项选择]某写字楼的建筑面积为10万m2，可出租面积系数为80%，分摊公用建筑面积系数为20%，则该写字楼出租单元内建筑面积是(
)万m2。
A. 5.2
B. 6.4
C. 6.0
D. 7.6
[单项选择]某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是(
)万m2。
A. 5.2
B. 6.4
C. 6.8
D. 7.6
[单项选择]某写字楼的建筑面积为8×104m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是(
)×104m2。
A. 5.2
B. 6.4
C. 6.8
D. 7.6
[单项选择]某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金为1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为(
)元/m2
A. 2769
B. 2570
C. 1080
D. 1170
[单项选择]现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8%，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是(
)万元。
A. 9616.83
B. 10161.05
C. 12021.04
D. 12800
[单项选择]有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元/m2，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元/m2，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有(
)。
A. 甲高于
B. 甲低于乙
C. 甲等于
D. 不可比
[单项选择]普通租售型商务写字楼整体有效使用率等于( )面积的合计除以总建筑面积(停车场除外)。
A. 使用
B. 专用部分
C. 共用部分
D. 单位
[单项选择]现代中型货车的比功率一般为（）
A. 小于7.35kW/t
B. 10kW/t左右
C. 14.7～20.6kW/t
D. 大于90kW/t
[单项选择]某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其土地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为(
)万元。
A. 800
B. 900
C. 1000
D. 大于1000
[单项选择]中型围油栏的栏高一般为（）.
A. 500-700毫米
B. 600-800毫米
C. 700-800毫米
D. 800-1000毫米
[单项选择]某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。
A. 7.90%
B. 11.08%
C. 11.83%
D. 13.73%
[单项选择]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为(
)。
A. 23.80%
B. 20.23%
C. 19.70%
D. 18.96%
[单项选择]建筑规模一般在1万～3万m2之间，服务人口10万～30万人，年营业额在1～5亿元之间，该物业为( )。
A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店
[单项选择]对大、中型水电站，一般出力系数K取（）。
A. 7.0～7.5
B. 8.0～8.5
C. 9.0～9.5
D. 10.0～10.5
