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[单项选择]在下列影响宗地价格的因素中，( )是个别因素。
A. 宗地形状
B. 宗地所处地区的基础设施
C. 宗地附近学校分布情况
D. 当地商品房价格变动情况
[单项选择]( )属于影响宗地地价的个别因素。
A. 当地商品房价格变动情况
B. 宗地所处地区的基础设施
C. 宗地附近学校分布情况
D. 宗地形状
[单项选择]个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是( )。
A. 宗地用途
B. 宗地是否临街
C. 宗地基础设施条件
D. 宗地形状
[单项选择]若经选定的比较宗地的价格为2000元/m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为(
)元/m2。
A. 1067
B. 1167
C. 1200
D. 2334
[单项选择]在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的( )。
A. 自然因素
B. 经济因素
C. 区域因素
D. 个别因素
[单项选择]影响土地价格的个别因素包括( )。
A. 位置、交通条件
B. 行政、社会、经济因素
C. 地形、环境质量、居住条件
D. 面积、形状、坡度
[单项选择]采用市场比较法评估时，选取的比较案例价格为1500/平方米，个别因素条件指数为2.5，而待估宗地个别因素条件指数为3.2，则修正后的价格为( )元/平方米。
A. 1172
B. 1920
C. 1050
D. 3750
[单项选择]下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是( )。
A. 人口密度控制、用地结构
B. 建筑物密度、容积率
C. 区域交通管制、用地结构
D. 公用设施条件、容积率
[单项选择]影响土地使用权价格的个别因素为（）。
A. 当地商品房价格变动情况
B. 所处地区的基础设施
C. 附近学校分布情况
D. 地形地质因素
[单项选择]教育设施完备程度主要影响( )用地宗地价格。
A. 商业
B. 住宅
C. 旅游
D. 工业
[单项选择]房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素，其中土地的位置属于 ( )。
A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 其他
[单项选择]在市场比较法中，能够与待估宗地形成替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在的区域称为( )。
A. 同一供需圈
B. 相邻区域
C. 类似区域
D. 区域因素
[单项选择]房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响，以下因素对房地产价格的影响最小的是 ( )。
A. 买卖双方的知识水平
B. 买卖双方的偏好
C. 讨价还价能力
D. 感情冲动
[单项选择]下列因素( )不是影响地价的个别因素。
A. 宗地所在区域环境条件
B. 宗地使用限制
C. 宗地形状
D. 宗地容积率
[单项选择]市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（）。
A. 1.05
B. 0.98
C. 0.95
D. 1.03
