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[单项选择]关于房地产贷款担保的说法，正确的是( )。
A. 担保能确保贷款得以足额偿还
B. 金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C. 最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D. 贷款质押不转移财产的占有权
[单项选择]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是( )。
A. 贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B. 保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的
C. 抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D. 贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权力(包括商标权、专利权等)移交银行占有，将该动产或权力作为债权的担保
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是（）。
A. 是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为
B. 采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利
C. 抵押担保有财产作为还贷的担保，当债务人不履行债务时，贷款银行有权依法充公其抵押的财产，优先获得受偿
D. 银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引，下列关于房，地产贷款的说法，正确的是( )。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
[单项选择]下列关于房地产贷款保险的说法中，错误的是( )。
A. 凡是与房地产贷款有关的保险都可包含在房地产贷款保险内
B. 房地产贷款保险只是分散房地产贷款风险的一种方式
C. 房地产贷款保险涉及的险种既有财产保险，又有人身保险
D. 房地产贷款中的借款人可以购买信用保险
[单项选择]下列关于贷款担保的说法，错误的是( )。
A. 是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证
B. 贷款的担保人能取代借款人的信用状况
C. 贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还
D. 贷款有保证、抵押、质押三种形式
[单项选择]下列关于贷款担保中人的担保的说法，错误的是( )。
A. 担保人可以是法人，也可以是自然人
B. 担保人是借款人和贷款人之外的第三人
C. 担保人将特定财产抵押给银行
D. 若借款人未按期还款，担保人承担还款责任
[单项选择]关于贷款担保中人的担保的说法，下列不正确的是( )。
A. 担保人可以是法人，也可以是自然人
B. 担保人是借款人和贷款人之外的第三人
C. 担保人将特定财产抵押给银行
D. 若借款人未按期还款，担保人承担还款责任
[单项选择]下列关于贷款担保中人的担保的说法，不正确的是( )。
A. 担保人可以是法人，也可以是自然人
B. 担保人是借款人和贷款人之外的第三人
C. 担保人将特定财产抵押给银行
D. 若借款人未按期还款，担保人承担还款责任
[单项选择]不是房地产贷款担保形式的是（）。
A. 保证
B. 抵押
C. 质押
D. 提存
[单项选择]关于贷款担保作用，下列说法有误的是( )。
A. 协调稳定商品流转秩序，维护国民经济健康运行
B. 降低银行存款风险，提高资金使用效率
C. 促进企业加强管理，改善经营管理状况
D. 巩固和发展信用关系
[单项选择]房地产贷款担保通常有三种形式，其中不包括( )。
A. 保证
B. 信誉
C. 抵押
D. 质押
[单项选择]在( )中，运用房地产抵押进行贷款担保，已成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。
A. 房地产开发
B. 商品房市场
C. 房地产二级市场
D. 房地产开发、商品房市场、房地产二级市场
[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误的是( )。
A. 首付款比例不得低于35%
B. 贷款期限不得超过10年
C. 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D. 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
[单项选择]关于学生贷款、国家助学贷款和一般商业性助学贷款的贷款担保，下列说法错误的是 ( )。
A. 学生贷款采用信用担保的形式，由学生家长担保
B. 国家助学贷款是无担保信用贷款
C. 一般商业性助学贷款的担保形式一般是信用担保
D. 一般商业性助学贷款担保人可以是法人也可以是自然人
[单项选择]下列关于商用房贷款担保方式说法，错误的是( )。
A. 在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产
B. 以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议
C. 以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
D. 第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
[单项选择]以下关于担保贷款的说法中，错误的是( )。
A. 抵押贷款是指以借款人或第三人财产作为抵押发放的贷款
B. 质押贷款是以借款人或第三人的不动产或权利作为质押物发放的贷款
C. 保证贷款中银行一般要求保证人提供连带责任保证
D. 包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款
