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[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，房地产开发项目资本金比例达不到( )的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，住房消费贷款的利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的（ ）倍。
A. 1．5
B. 1．2
C. 1．1
D. 0．9
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引，下列关于房，地产贷款的说法，正确的是( )。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
[单项选择]原建设部发布的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制订合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对（）房地产贷款进行年度专项稽核，并形成稽核报告。
A. 内部职能部门
B. 分支机构
C. 个别支行
D. 所有支行
[判断题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。
[单项选择]甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。
A. （20000-12000）×40％-20000×5％=2200（万元）
B. （20000-12000）×40％-12000×5％=2600（万元）
C. 20000×40％-12000×5％=7400（万元）
D. 20000×40％-（20000-12000）×5％=7600（万元）
[单项选择]与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）
A. 更大
B. 更小
C. 相同
D. 不确定
[单项选择]银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。
A. 37
B. 40
C. 60
D. 63
