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[单项选择]某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
A. 选择专业化
B. 产品专业化
C. 大量定制
D. 单一市场集中化
[单项选择]某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供未婚青年居住的“博客公社”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
A. 选择专业化
B. 产品专业化
C. 大量定制
D. 市场集中化
[单项选择]某房地产开发商经过市场调研后，决定在继续在市中心区开发商业楼盘的同时，重点在近郊区开发高端住宅产品——为城市金领和高收入者建设高档别墅区，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
A. 市场集中化
B. 选择专业化
C. 产品专业化
D. 市场专业化
[单项选择]某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。
A. 选择专业化
B. 产品专业化
C. 大量定制
D. 单一市场集中化
[单项选择]企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/平方米，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的 60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以( )元/平方米的地面价格出资。
A. 1498
B. 2340
C. 3600
D. 3744
[单项选择]企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/m2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/m2的地面价格出资。
A. 1498
B. 2340
C. 3600
D. 3744
[多项选择]甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（）。
A. 一层应确认为投资性房地产
B. 其余楼层应确认为固定资产
C. 其余楼层应确认为存货
D. 一层应确认为存货
[单项选择]某开发商将8000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为( )。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%
[单项选择]以下不属于普通商品住宅开发商竞争者的是( )开发商。
A. 经济适用房
B. 自建住宅
C. 高档别墅
D. 联建住宅
[单项选择]成本法中的“开发利润”是指( )。
Ⅰ．开发商所期望获得的利润 Ⅱ．开发商所能获得的最终利润 Ⅲ．开发商所能获得的平均利润 Ⅳ．开发商所能获得的税后利润 Ⅴ．开发商所能获得的税前利润
A. Ⅰ、Ⅳ
B. Ⅱ、Ⅳ
C. Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅲ、Ⅴ
[单项选择]开发商拖欠承包商工程款700万元，承包商认为可以用开发的商品房抵账，因此并不急于追索。同时承包商拖欠劳务分包商报酬150万元已达6个月，则此劳务分向商有权（）。
A. 以自己的名义向人民法院请求开发商付款
B. 以承包商的名义向人民法院请求开发商付款
C. 以自己的名义向政府行政主管部门请求付款
D. 以承包商的名义向开发商请求付款
[单项选择]老年人有老年人的意愿需要表达，有老年人的利益需要维护，有老年人的作用需要发挥，这是指老年人的( )需要。
A. 健康维护
B. 经济保障
C. 社会参与
D. 婚姻家庭
[单项选择]房地产开发成本直接影响到开发商的( )，因而直接影响到其开发的房地产数量。
A. 财务策略
B. 核心竞争力
C. 声誉
D. 利润水平
[单项选择]开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商（）。
A. 有利
B. 不利
C. 利弊各半
D. 不影响
[单项选择]站在开发商的角度上，企业税后利润等于利润总额减去( )。
A. 管理费
B. 财务费
C. 经营费
D. 所得税
[单项选择]房地产开发商在各种媒体上宣传推广企业新项目，这是（）。
A. 差别市场广告策略
B. 无差别市场广告策略
C. 集中市场广告策略
D. 分散市场广告策略
[单项选择]将信息系统开发的部分控制权或全部控制权交给从事系统服务的外部开发商的开发方式称为（）。
A. 生命周期法
B. 原型法
C. 软件包开发法
D. 外包法
[单项选择]开发商若委托物业代理进行物业销售，则开发商要支付相当于售价( )的佣金。
A. 1%～3%
B. 0.5%～0.9%
C. 3.5%
D. 4%
