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[单项选择]下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）
A. 土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同
B. 土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿
C. 土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿
D. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
[单项选择]按照法律规定，国有土地使用权出让方未依照合同约定提供土地使用权，则（）
A. 出让方有权解除合同
B. 受让方无权解除合同
C. 受让方有权解除合同并可请求给予违约赔偿
D. 双方都有权解除合同
[多项选择]根据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）。
A. 东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延
C. 房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损
D. 政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的
[单项选择]根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满两年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列( )情况例外。
A. 作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延
C. 购买钢材延误。致使动工开发迟延
D. 政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的
[单项选择]按照法律规定，超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[单项选择]法律规定在出租人转让出让国有土地使用权时，承租人( )。
A. 享有同等条件下的优先购买权
B. 享有购买权
C. 享有对土地的使用权
D. 享有对土地的出让、转让权
[单项选择]名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，如果土地使用权的转让是符合法律规定的，其它方面也没有违法现象，可认定合同（）。
A. 可变更
B. 可撤销
C. 有效
D. 无效
[单项选择]我国现行法律规定，城镇国有土地使用权出让合同的一方当事人必是( )
A. 事业单位法人
B. 企业法人
C. 国家
D. 公民
[判断题]根据我国法律规定，土地使用权可以依照法律的规定转让，但土地所有权不得买卖。
[单项选择]按照法律规定，（）可以出让国有土地使用权。
A. 国家
B. 拥有国有土地使用权的事业单位
C. 拥有国有土地使用权的开发企业
D. 拥有国有土地使用权的个人
[单项选择]根据我国宪法规定，土地使用权可以依照法律规定( )。
A. 买卖
B. 出租
C. 出让
D. 转让
[单项选择]根据法律规定，国有土地使用权的出让方式不包括( )。
A. 划拨
B. 拍卖
C. 招标
D. 协议
[单项选择]除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，工业用地使用权出让最高年限为( )。
A. 40年
B. 50年
C. 60年
D. 70年
[单项选择]国家依法实行国有土地( )制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
A. 无偿使用
B. 有偿使用
C. 付费使用
D. 无限使用
[单项选择]按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过( )年。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 70
[单项选择]土地使用权转让价格明显低于市场价格的，按照法律规定，（）。
A. 政府有权要求转让方调整转让价格
B. 政府有优先购买权
C. 政府有权要求转让方补交合理的差价，否则，不予办理土地登记
D. 政府有权认定转让合同无效
