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[单项选择]采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是( )。
A. 待估宗地价格
B. 管理费用
C. 销售税费
D. 购地税费
[单项选择]( )一般不作为剩余法评估中计算投资利润的办法。
A. 计算不动产总价一定比例
B. 计算全部预付总资本的一定比例
C. 计算年利润折现
D. 计算建造费用的一定比例
[单项选择]用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款为基数，按( )计算。
A. 整个开发建设工期
B. 开发建设工期的一半
C. 整个空置期
D. 空置期的一半
[单项选择]在剩余法评估中，下列成本中计算利息的周期最长的是( )。
A. 购地款和购地税费
B. 购地费和不可预见费
C. 建筑费用和专业费用
D. 专业费和不可预见费
[单项选择]剩余法评估中，( )项目应计算利息。
A. 地价
B. 销售税费
C. 工商登记费
D. 投资利润
[单项选择]将剩余法评估中的现金流量折现到评估基准日，相当于计算了开发成本中( )部分。
A. 开发费
B. 专业费
C. 利息
D. 税金
[单项选择]管理费用的计算基数不包括( )。
A. 直接费
B. 直接工程费
C. 人工费和机械费
D. 人工费
[单项选择]用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算。
A. 整个开发建设工期
B. 开发建设工期的一半
C. 整个空置期
D. 空置期的一半
[单项选择]剩余法评估中，不需要考虑( )。
A. 购地税费
B. 不可预见费用
C. 利息
D. 以上都不是
[单项选择]不可预见费用相当于客户的备用金，通常取酬金和可报销费用之和的( )。
A. 5%～10%
B. 5%～15%
C. 10%～20%
D. 15%～30%
[单项选择]按人月费单价法计算咨询费，不可预见费通常取酬金和可报销费用之和的( )。
A. 25%～30%
B. 10%～20%
C. 2%～5%
D. 5%～15%
[单项选择]下列情况中，( )的土地价格不能用剩余法评估。
A. 待开发土地
B. 待整理土地
C. 建筑物已陈旧的房地产
D. 土地具有开发或潜在开发价值的土地
