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[单项选择]根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以( )的角度来分析的。
A. 社会
B. 开发商
C. 建筑商
D. 购买者
[单项选择]假设开发法又称剩余法，是( )的变种。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益还原法
D. 路线价法
[多项选择]剩余法可用于确定( )。
A. 投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B. 具体开发项目的预期利润
C. 在市场上出售开发项目的合理价格
D. 开发项目中的最高控制成本费用
[单项选择]剩余法不适于评估( )。
A. 具有潜在开发价值的土地价格
B. 不具有潜在开发价值的土地价格
C. 现有新旧房地产中的土地价格
D. 地上有写字楼的土地价格
[单项选择]当采用双倍余额法折旧，发现某期按双倍余额计算的折旧小于该期剩余年限按直线法计提的折旧时，改用( )法折旧。
A. 年数总和法
B. 行使里程法
C. 工作台班法
D. 直线法
[单项选择]剩余法特别适用于( )的评估。
A. 成熟龄林木资产
B. 中龄林木资产
C. 竹林资产
D. 实验林资产
[单项选择]剩余法评估中，不需要考虑( )。
A. 购地税费
B. 不可预见费用
C. 利息
D. 以上都不是
[单项选择]剩余法评估中，( )项目应计算利息。
A. 地价
B. 销售税费
C. 工商登记费
D. 投资利润
[单项选择]剩余法估价时，各种费用的计息期为( )。
A. 整个开发期
B. 1/2开发期
C. 销售期
D. 因费用的不同而不同
[单项选择]根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为( )万元。
A. 980.4
B. 1960.8
C. 1000
D. 1200
[单项选择]( )一般不作为剩余法评估中计算投资利润的办法。
A. 计算不动产总价一定比例
B. 计算全部预付总资本的一定比例
C. 计算年利润折现
D. 计算建造费用的一定比例
[单项选择]剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。
A. 房地产开发的总收益
B. 房地产的年租收入
C. 房地产的建造总成本与总利润
D. 房地产开发预期总价格与总支出的差额
[单项选择]下列情况中，( )的土地价格不能用剩余法评估。
A. 待开发土地
B. 待整理土地
C. 建筑物已陈旧的房地产
D. 土地具有开发或潜在开发价值的土地
[单项选择]剩余法评估中，开发建设周期的长短对( )有影响。
A. 租售价格
B. 开发效益
C. 开发成本
D. 开发质量
[单项选择]运用剩余法前调查土地的权利状况，是为( )服务。
A. 选择最佳开发利用方式
B. 估算建筑费用
C. 确定开发完成后的不动产价值
D. 确定建筑的规模、造型
[单项选择]剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于( )。
A. 房地产开发项目可行性分析
B. 房地产纯收益估测
C. 评估建筑质量
D. 物业管理评估
