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[单项选择]某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的？
A. 存在欺诈行为，属可撤销合同
B. 存在胁迫行为，属可撤销合同
C. 存在乘人之危的行为，属可撤销合同
D. 存在重大误解，属可撤销合同
[单项选择]石某于2005年4月在某市住宅区购得一套住房，2006年7月取得房产证。当年10月石某将住房租借给林某。林某在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户赵某的住房浸泡。赵某要求林某予以赔偿。对此事件，下列说法正确的是( )。
A. 石某对自己所购买的住房仅有相对权，故其法律义务也是相对的
B. 林某不是住房的所有人，故对赵某的损失不负法律责任
C. 此侵权案件首先应依据法律原则来加以处理
D. 此案件的处理应直接适用法的正式渊源
[单项选择]黄某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月黄某将住房租借给廖某。廖某在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户陈某的住房浸泡。陈某要求廖某给予赔偿。对此事件，下列哪一种说法是正确的( )
A. 黄某对自己所购买的住房有相对权，故其法律义务也是相对的
B. 廖某不是住房的所有人，故对陈某的损失不负法律责任
C. 此侵权案件首先应依据法律原则来加以处理
D. 此案件的处理应直接适用法的正式渊源
[单项选择]吴某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月吴某将住房租借给罗某。罗某在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户陈某的住房浸泡。陈某要求罗某予以赔偿。对此事件，下列说法正确的是( )。
A. 吴某对自己所购买的住房仅有相对权，故其法律义务也是相对的
B. 罗某不是住房的所有人，故对陈某的损失不负法律责任
C. 此侵权案件首先应依据法律原则来加以处理
D. 此案件的处理应直接适用法的正式渊源
[单项选择]甲于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月甲将住房租借给乙。乙在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户丙的住房浸泡。丙要求乙予以赔偿。对此事件，下列哪一种说法是正确的( )
A. 甲对自己所购买的住房仅有相对权，故其法律义务也是相对的
B. 乙不是住房的所有人，故对丙的损失不负法律责任
C. 此侵权案件首先应依据法律原则来加以处理
D. 此案件的处理应直接适用法的正式渊源
[单项选择]马某得到通知，其姑姑遗赠给他一套住房。根据我国继承法的规定，马某若想得到该住房，须在知道受遗赠后( )内作出接受的表示。
A. 一个月
B. 两个月
C. 三个月
D. 六个月
[单项选择]某人将用按揭贷款的方式购买一套住房，该理财行为对其资产负债表的影响是( )。
A. 资产增加，费用增加
B. 资产增加，收入减少
C. 资产增加，负债增加
D. 资产负债表不发生变动
[单项选择]甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。另外甲还有一套住房在别处。2007年3月，乙公司决定在这栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，甲平时很少住在这套房里，于是便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用该楼房房顶的合同，乙公司每年向甲支付使用费6万元。这栋临街楼房的其他住户丙、丁等人知道后，认为甲的行为侵犯了他们的权利，要求甲给予补偿，甲坚决不同意。于是，丙和丁便代表其他住户，以甲为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述错误的是：
A. 甲有权允许乙公司使用房顶，因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方
B. 房顶属于单元楼各房主共有部分，甲无权独自处分
C. 甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定
D. 丙、丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益
[单项选择]某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12％时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（ ）万元。
A. 14．58
B. 15．43
C. 16．67
D. 17．32
[单项选择]某投资者欲将闲余资金购入一套住房用于投资租赁，其最应考虑的投资因素是( )。
A. 居住环境是否舒适，服务设施是否齐全
B. 是否具有升值潜力
C. 所处位置人口流动情况
D. 房屋结构，物业管理
[单项选择]甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，在这栋楼的顶层。另外甲还有一套住房在别处。2007年3月，乙公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，甲平时很少住在这套房里，于是便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向甲支付使用费6万元。这栋临街楼房的其他住户丙、丁等人知道后，认为甲的行为侵犯了他们的权利，要求甲给予补偿，甲坚持不同意。于是，丙和丁便代表其他住户，以甲为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述错误的是：
A. 甲有权允许乙公司使用房顶，因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方
B. 房顶属于单元楼各房主共有部分，甲无权独自处分
C. 甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定
D. 丙、丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益
