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[单项选择]在经济学范畴的价值中，房地产估价通常所讲的价值是指（）。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 理论价值
D. 评估价值
[单项选择]经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的( )。
A. 相互影响性
B. 寿命长久性
C. 数量有限性
D. 保值增值性
[单项选择]房地产的价值大、寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为( )。
A. 服务价格
B. 源泉价格
C. 使用价格
D. 租赁价格
[单项选择]房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的( )。
A. 成交价格
B. 理论价格
C. 评估价值
D. 市场价格
[单项选择]房地产市场波动，房地产价格水平及其变动，从经济学上来讲，是由房地产的( )这两种力量共同作用的结果。
A. 供需与价格
B. 需求与价格
C. 供给与价格
D. 供给与需求
[单项选择]由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。 根据这段文字，下列说法一定错误的是( )
A. 根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B. 估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C. 拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D. 预测某一房地产项目建成后的估价时，估价时点为未来
[单项选择]由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值作出估计，这个时间被称为估价时点。 根据这段文字，下列说法一定错误的是( )。
A. 根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B. 估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C. 拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D. 预测某一房地产项目建成后的估价时，估价时点为未来
[单项选择]房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是( )。
A. 市场经济知识
B. 市场管理知识
C. 市场分析知识
D. 市场营销知识
[单项选择]房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是( )知识。
A. 经济学的基本理论
B. 资本积累规律
C. 市场和市场营销
D. 利润的创造过程
[单项选择]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
A. 掌握的有关信息不同
B. 作出的估价师声明不同
C. 估价对象状况不同
D. 委托人不同
[单项选择]房地产本身有一个价格，经济学上称为源泉价格，即( )的价格。
A. 使用代价
B. 交换代价
C. 租赁
D. 买卖
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
[单项选择]我们通常所讲的创作（画）就是（）
A. 记忆画
B. 改错画
C. 想象画
D. 添画
[单项选择]在房地产估价中，承租人权益价值评估通常采用的方法为( )。
A. 超额费用资本化法
B. 成本节约资本化法
C. 收入损失资本化法
D. 收益乘数法
[单项选择]下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是( )。
A. 高层建筑地价分摊
B. 房地产投资价值评估
C. 因环境污染导致的房地产价值减损评估
D. 城市房屋拆迁中的停业损失评估
