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[单项选择]甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的二层，现甲欲将其拥有的一层楼房出卖给丙，下列说法正确的是：( )。
A. 因甲是出卖自己的份额，故不需征求乙的意见，可自由出卖
B. 因该楼房由甲、乙共有，因此甲必须在征得乙的同意的情况下，才可出卖该楼房的下层
C. 甲、乙属于按份共有该楼房，因此乙拥有优先购买权
D. 在乙、丙出价相同的情况下，甲应将房屋出售给丙
[单项选择]某房地产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为住宅，该楼房建造时应优先选用( )。
A. 钢框架结构
B. 钢筋混凝土框架结构
C. 砖混结构
D. 钢筋混凝土纯框架结构
[单项选择]刘先生拥有一栋三层的楼房。其中，顶层自住，第一层自己开了一家商店(经核房屋原值为250000元)，第二层则出租给了两位刚就业的年轻人，每月租金2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则刘先生全年应缴纳房产税 ( )元。
A. 2400
B. 2880
C. 5280
D. 7680
[单项选择]甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有制证书，2000年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2001年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2002年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2004年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A. 土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B. 土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C. 乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D. 丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
[单项选择]某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用( )。
A. 钢筋混凝土纯框架结构
B. 钢筋混凝土框剪结构
C. 钢框架结构
D. 砖混结构
[单项选择]某房产开发商拟建一栋18层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用（）。
A. 钢筋混凝土纯框架结构
B. 钢筋混凝土框剪结构
C. 钢框架结构
D. 砖混结构
[单项选择]有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为(
)。
A. 10%
B. 5%
C. 3%
D. 2.5%
[单项选择]红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？（）
A. 该楼发生的管理费用应按投资比例承担
B. 该楼所有权为按份共有
C. 红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜
D. 彩虹公司对其享有的份额有权转让
[单项选择]一栋四层砖混住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930m2，二层以上每层有8个无围护结构的挑阳台，每个阳台水平投影面积为4m2，该住宅楼的建筑面积为
( )m2。
A. 3816
B. 3768
C. 3784
D. 3720
[单项选择]一座楼房有8层，分为4个单元，每个单元第一层和第八层各住2户，第二层到第七层各住3户，这座楼房一共可以住多少户( )
A. 76户
B. 88户
C. 92户
D. 96户
[单项选择]A公司租用了B公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与C公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起A公司出租15套客房给C公司。此合同( )。
A. 效力待定
B. 主体资格不合法
C. 可撤销
D. 超出经营范围
[单项选择]甲公司租用了乙公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与丙公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起甲公司出租15套客房给丙公司。此合同( )。
A. 效力待定
B. 主体资格不合法
C. 可撤销
D. 超出经营范围
