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[单项选择]甲公司租用了乙公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与丙公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起甲公司出租15套客房给丙公司。此合同( )。
A. 效力待定
B. 主体资格不合法
C. 可撤销
D. 超出经营范围
[单项选择]（2005，14）甲公司租用了乙公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与丙公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起甲公司出租15套客房给丙公司。此合同（）。
A. 效力待定
B. 主体资格不合法
C. 司撤销
D. 超出经营范围
[单项选择]【真题试题】(2005年单项选择第14题)
甲公司租用了乙公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与丙公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起甲公司出租15套客房给丙公司。此合同( )。
A. 效力待定
B. 主体资格不合法
C. 可撤销
D. 超出经营范围
[单项选择]有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为(
)。
A. 10%
B. 5%
C. 3%
D. 2.5%
[单项选择]某城市居民自有一栋旧楼房，其中用于生活居住6间，用于开设餐馆6间(经核房屋原值为250000元)，另有4间出租给某加工厂，每月租金2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则该居民全年应缴纳房产税( )。
A. 7680元
B. 2880元
C. 5280元
D. 2400元
[单项选择]甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的二层，现甲欲将其拥有的一层楼房出卖给丙，下列说法正确的是：( )。
A. 因甲是出卖自己的份额，故不需征求乙的意见，可自由出卖
B. 因该楼房由甲、乙共有，因此甲必须在征得乙的同意的情况下，才可出卖该楼房的下层
C. 甲、乙属于按份共有该楼房，因此乙拥有优先购买权
D. 在乙、丙出价相同的情况下，甲应将房屋出售给丙
[单项选择]一栋楼房内共有4个单元。张三和李四住此楼内，两人住在此楼同一单元的概率为______。
A. 1/4
B. 1/3
C. 2/3
D. 1/2
[单项选择]6。甲公司有一栋楼房价值100万元，两年前欠乙100万元，一年前欠丙100万元，半年前欠丁100万元，但甲丁签订了一份以甲仅有的楼房抵押的合同，并办理了登记。下列有关说法不正确的是：( )
A. 丁就该楼房售卖款享有优先受偿权
B. 乙丙只能就该楼房的售卖款清偿丁后的剩余部分按照债权比例分配
C. 乙丙可以以该楼房抵押侵害自己债权为由主张该楼房抵押无效
D. 乙的债权与丙的债权的实现顺序相同
[多项选择]甲地A公司向乙地B公司购买座落于丙地的一栋楼房，双方对履行地没有约定。下列说法正确的是（）。
A. 合同成立，A公司履行地为丙地
B. 合同成立，A公司履行地为乙地
C. 合同成立，B公司履行地为甲地
D. 合同成立，B公司履行地为丙地
E. 合同不成立
[单项选择]甲企业为建筑安装公司，2009年10月发生以下页务：(1)将自建的一栋楼房出售，取得销售收入5000万元，该楼房成本为2000万元； (2)两年前以办公楼投资入股，在投资期内将其股权的80%出让，取得收入1500万元；(3)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款。当月抵减应付银行利息150万元，则甲企业本月应纳营业税为( )万元，(建筑、眶利润半为10%)
A. 302.50
B. 337.11
C. 325.54
D. 339.61
[单项选择]某全民所有制工厂多年来租用房产管理部门的一栋楼房，作为职工住房，并先后多次投入资金进行改造，扩大了面积。该楼的房产( )。
A. 属于该工厂所有
B. 仍属于房产管理部门所有
C. 由双方协商共同拥有
D. 收归国有
[单项选择]甲乙两家居住在同一栋楼房中，两家均有在阳台上养花的习惯，一日，大风突起，甲乙两家花盆均被吹落，砸伤行人丙，但不能确定是谁家的花盆将丙砸伤，以下关于责任承担的方法，正确的是( )。
A. 由于并不能确认被谁家花盆砸伤，由丙自己承担责任
B. 由甲乙对丙承担连带责任
C. 由甲乙对丙承担按份责任
D. 由甲乙丙三人分担责任
[单项选择]某地区每小时最大降雨量H=150mm/h，现设计一栋楼房，屋面水平集水面积为1000m2，现选用管径为10cm的落水管，则至少需要设置落水管(
)根。
A. 4
B. 5
C. 6
D. 7
[单项选择]红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？（）
A. 该楼发生的管理费用应按投资比例承担
B. 该楼所有权为按份共有
C. 红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜
D. 彩虹公司对其享有的份额有权转让
[单项选择]乙建筑公司为甲企业下属的非独立核算单位，乙公司将建设完成的一栋楼房交由甲企业销售，乙公司与甲企业结算工程价款，则对甲企业应( )。
A. 免征营业税
B. 按建筑业税目征收营业税
C. 按建筑业税目和销售不动产税目分别征收营业税
D. 按销售不动产税目征收营业税
[单项选择]我国公民甲在美国留学期间与同校的新加坡公民乙结婚，二人在美国共有一栋楼房，后来二人感情不和，甲回国发展，乙仍留在美国。甲回国后向我国法院提起离婚诉讼。对此，下列说法正确的是：
A. 对于甲、乙二人的财产分割，应适用我国法
B. 对于甲、乙二人在美国共有的楼房的财产分割，应适用不动产的所在地法，即美国法，动产的财产分割应适用我国法
C. 对于甲、乙二人的财产分割，不区分动产不动产，均应适用婚姻缔结地法，即美国法
D. 对于甲、乙二人的财产分割，不区分动产不动产，均应适用物之所在地法
[单项选择]甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种( )
A. 原始取得
B. 继受取得
C. 加工
D. 附合
