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[单项选择]甲公司租用了乙公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与丙公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起甲公司出租15套客房给丙公司。此合同( )。
A. 效力待定
B. 主体资格不合法
C. 可撤销
D. 超出经营范围
[单项选择]【真题试题】(2005年单项选择第14题)
甲公司租用了乙公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与丙公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起甲公司出租15套客房给丙公司。此合同( )。
A. 效力待定
B. 主体资格不合法
C. 可撤销
D. 超出经营范围
[单项选择]A公司租用了B公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与C公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起A公司出租15套客房给C公司。此合同( )。
A. 效力待定
B. 主体资格不合法
C. 可撤销
D. 超出经营范围
[单项选择]有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为(
)。
A. 10%
B. 5%
C. 3%
D. 2.5%
[单项选择]某城市居民自有一栋旧楼房，其中用于生活居住6间，用于开设餐馆6间(经核房屋原值为250000元)，另有4间出租给某加工厂，每月租金2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则该居民全年应缴纳房产税( )。
A. 7680元
B. 2880元
C. 5280元
D. 2400元
[单项选择]甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的二层，现甲欲将其拥有的一层楼房出卖给丙，下列说法正确的是：( )。
A. 因甲是出卖自己的份额，故不需征求乙的意见，可自由出卖
B. 因该楼房由甲、乙共有，因此甲必须在征得乙的同意的情况下，才可出卖该楼房的下层
C. 甲、乙属于按份共有该楼房，因此乙拥有优先购买权
D. 在乙、丙出价相同的情况下，甲应将房屋出售给丙
[多项选择]王木与王林是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，于父亲去世后 1个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作出更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上的记载出现了错误。下列说法正确的是：
A. 房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准
B. 如果王木有证据证明房屋登记簿登记错误，可以申请更正登记
C. 如果王林不同意更正，王木可以申请异议登记
D. 异议登记之日起30日内王木可以起诉，否则异议登记失效
[单项选择]一栋楼房内共有4个单元。张三和李四住此楼内，两人住在此楼同一单元的概率为______。
A. 1/4
B. 1/3
C. 2/3
D. 1/2
[单项选择]6。甲公司有一栋楼房价值100万元，两年前欠乙100万元，一年前欠丙100万元，半年前欠丁100万元，但甲丁签订了一份以甲仅有的楼房抵押的合同，并办理了登记。下列有关说法不正确的是：( )
A. 丁就该楼房售卖款享有优先受偿权
B. 乙丙只能就该楼房的售卖款清偿丁后的剩余部分按照债权比例分配
C. 乙丙可以以该楼房抵押侵害自己债权为由主张该楼房抵押无效
D. 乙的债权与丙的债权的实现顺序相同
[单项选择]甲企业为建筑安装公司，2009年10月发生以下页务：(1)将自建的一栋楼房出售，取得销售收入5000万元，该楼房成本为2000万元； (2)两年前以办公楼投资入股，在投资期内将其股权的80%出让，取得收入1500万元；(3)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款。当月抵减应付银行利息150万元，则甲企业本月应纳营业税为( )万元，(建筑、眶利润半为10%)
A. 302.50
B. 337.11
C. 325.54
D. 339.61
[单项选择]某全民所有制工厂多年来租用房产管理部门的一栋楼房，作为职工住房，并先后多次投入资金进行改造，扩大了面积。该楼的房产( )。
A. 属于该工厂所有
B. 仍属于房产管理部门所有
C. 由双方协商共同拥有
D. 收归国有
[单项选择]甲乙两家居住在同一栋楼房中，两家均有在阳台上养花的习惯，一日，大风突起，甲乙两家花盆均被吹落，砸伤行人丙，但不能确定是谁家的花盆将丙砸伤，以下关于责任承担的方法，正确的是( )。
A. 由于并不能确认被谁家花盆砸伤，由丙自己承担责任
B. 由甲乙对丙承担连带责任
C. 由甲乙对丙承担按份责任
D. 由甲乙丙三人分担责任
