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[单项选择]商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。
A. 负债业务
B. 资产业务
C. 中间业务
D. 代理业务
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对（）房地产贷款进行年度专项稽核，并形成稽核报告。
A. 内部职能部门
B. 分支机构
C. 个别支行
D. 所有支行
[单项选择]下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是（）。
A. 土地储备贷款
B. 个人住房贷款
C. 房地产开发贷款
D. 商业用房贷款
[判断题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引，下列关于房，地产贷款的说法，正确的是( )。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
[单项选择]二手个人住房贷款中，商业银行与房地产经纪公司之间是贷款产品的( )的关系。
A. 委托人与受托人
B. 委托人与代理人
C. 代理人与被代理人
D. 监督人与被监督人
[单项选择]国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率不超过( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制订合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（）。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]中国房地产市场的发展急需扩展房地产( )渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。
A. 间接融资
B. 直接融资
C. 基金融资
D. 债券融资
[单项选择]房地产开发项目资本金比例达不到( )的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[单项选择]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的( )关系。
A. 代理人与被代理人
B. 委托人与被委托人
C. 买卖
D. 贷款人与借款人
[判断题]商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
[简答题]1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目，并成立项目公司，因该行付行长兼任房地产公司付董事长，商业银行向该项目公司投资1亿元人民币。同年6月房地产开发公司以该公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了2亿元抵押贷款。该行当月资本余额为17.9亿元人民币。1994年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款已无法收回。1994年底该商业银行被人民银行决定接管。商业银行向房地产开发公司发放2亿元人民币贷款是否合法？为什么？
