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[单项选择]( )企业是依法成立的具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事相关活动的经济实体。
A. 经营管理
B. 营销管理
C. 物业管理
D. 商务管理
[单项选择]物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应具备的条件包括( )。 ①依法成立；②有必要的财产或经费；③有自己的名称、组织机构和场所 ④能够独立承担民事责任；⑤有名义上的法人资格；
A. ①②③⑤
B. ②③⑤
C. ①②③④
D. ③④⑤
[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于业主，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 占总人数过半数业主
D. 专有部分占建筑物总面积过半数业主
[单项选择]( )是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
A. 物业企业
B. 房地产开发企业
C. 房地产管理企业
D. 物业管理企业
[单项选择]业主委员会依法重新选聘物业服务企业的，原物业服务企业应当向( )办理移交手续。
A. 建设单位
B. 接管的物业服务企业
C. 业主委员会
D. 社区居委会
[单项选择]根据物业服务收费的( )原则，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。
A. 合理
B. 公开
C. 公平
D. 费用与服务水平相适应
[单项选择]物业服务企业成立须经( )。
A. 业主大会批准
B. 工商行政管理部门注册登记
C. 房地产行政管理部门批准
D. 社区居委会批准
[单项选择]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )。
A. 综合性
B. 差异性
C. 公共性
D. 统一性
[单项选择]物业服务费用实行( )的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
A. 酬金制
B. 酬劳制
C. 包干制
D. 包产制
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。
A. 一体化
B. 专业化
C. 差异性
D. 公共性
[单项选择]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )的特点。
A. 公共性
B. 综合性
C. 差异性
D. 广泛性
[单项选择]一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着( )。
A. 前期物业管理阶段结束
B. 前期物业管理阶段正式开始
C. 结束了通常情况下的物业管理阶段
D. 前期物业管理阶段完成一半
[多项选择]物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（）所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。
A. 自然因素
B. 经济因素
C. 政治因素
D. 文化因素
E. 社会因素
[单项选择]物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。
A. 合法行为
B. 违约行为
C. 违规行为
D. 正当行为
[单项选择]一旦业主大会成立、选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着( )阶段结束，进入了正常的物业管理阶段。
A. 物业管理早期介入
B. 业主入住、入伙
C. 前期物业管理
D. 物业装饰装修
[单项选择]一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )成本。
A. 营业
B. 固定
C. 变动
D. 估计
