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[单项选择]基准地价系数修正法是通过对待估宗地( )的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。
A. 四周环境
B. 地价影响因素
C. 用途
D. 深度百分率
[单项选择]按照( )的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。
A. 土地使用方式
B. 土地购买途径
C. 政府或市场管理需要
D. 法律规定
[单项选择]基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的( )。
A. 平均年期
B. 最高年期
C. 最低年期
D. 即时年期
[单项选择]某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于( )。
A. 结构相对指标
B. 强度相对指标
C. 动态相对指标
D. 比较相对指标
[单项选择]城镇土地的基准地价是( )。
A. 某时点城镇土地单位面积价格
B. 某时期城镇土地单位面积价格
C. 某时点城镇区域性土地平均单价
D. 某时期城镇区域性土地平均单价
[单项选择]地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的( )。
A. 一般因素
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 特殊因素
[单项选择]基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的( )。
A. 基准时
B. 基准点
C. 基准日
D. 基准值
[单项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。
A. 建筑物成新状况
B. 土地开发程度
C. 土地使用权年限
D. 容积率
[单项选择]有基准地价的地区，协议出让城市土地使用权的最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]城镇土地的基准地价是（）。
A. 某时点城镇土地单位面积价格
B. 某时期城镇土地单位面积价格
C. 某时点城镇区域性土地平均单价
D. 某时期城镇区域性土地平均单价
[单项选择]城市土地使用权的出让和转让，有基准地价的地区协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）%。
A. 30
B. 50
C. 60
D. 70
[多项选择]基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价格的一种方法。下列对这种方法的描述正确的有（）。
A. 基准地价修正法与市场法的思路基本相同
B. 从方法论的角度看，基准地价修正法是市场法的一个特例
C. 基准地价就是指土地使用权出让金
D. 基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的，且与价格鉴定标的相同或相似地块
E. 具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。
A. 商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
B. 商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
C. 工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
D. 住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格
[单项选择]根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。
A. 商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
B. 商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
C. 工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
D. 住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格
[单项选择]基准地价修正系数表是基准地价在( )条件下修正为宗地地价的系数体系。
A. 相同因素
B. 不同区域
C. 相同区域
D. 不同因素
