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[单项选择]某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/㎡，成新率为70%，房地产年净收益为140元/㎡，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为（ ）元/㎡。
A. 1700
B. 2000
C. 2100
D. 2400
[单项选择]某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m2，成新率为70%，房地产年净收益为140元m2，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为(
)元/m2。
A. 1700
B. 2000
C. 2100
D. 2400
[单项选择]某宗房地产，已知建筑物的重置价格为每平方米1000元，成新率为70%，房地产年净收益为每平方米140元，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为(
)元/m2。
A. 1700
B. 2000
C. 2100
D. 2400
[单项选择]某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/平方米，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为( )元/平方米。
A. 2200
B. 2500
C. 2600
D. 2900
[单项选择]某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为（）万元。
A. 130.0
B. 119.2
C. 117.5
D. 120.0
[单项选择]某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为( )万元。
A. 130.0
B. 119.2
C. 117.5
D. 120.0
[单项选择]某宗房地产2006年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103．0，105．0，108．0，105．0（均以上个月为100），则将该价格调整到2006年7月的价格为（ ）元／平方米。
A. 3058．3
B. 3150．0
C. 3240．0
D. 3679．3
[单项选择]某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 500.00
B. 714.29
C. 750.00
D. 833.33
[单项选择]某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1（以2003年1月为100）。则该宗房地产2005年10月的价格为（）元/m2。
A. 2170.8
B. 2093.3
C. 2149.4
D. 2302.2
[单项选择]某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115，116，117（均以上个月为100）。则该宗房地产2006年6月的价格为（）元/m2。
A. 6992
B. 5183
C. 6062
D. 5398
[单项选择]某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为( )万元。
A. 4091
B. 4182
C. 4250
D. 5000
[单项选择]已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为（）元／m2。
A. 2965.39
B. 3035.02
C. 3103.59
D. 3067.78
[单项选择]某房地产的净收益为每年2万元，收益期限为40年，近期同类地价为5万元，建筑物重置价格为60万元，已知建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%。根据上述资料，该建筑物的折旧额为（）万元。
A. 47.73
B. 12.27
C. 24.54
D. 36.81
[单项选择]某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元/m2，则其楼面地价为(
)元/m2。
A. 500
B. 2500
C. 1000
D. 1250
[单项选择]某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为（）万元。
A. 520.83
B. 250
C. 770.83
D. 270.83
