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[单项选择]下列情况会引起房地产价格下降的有( )。
Ⅰ．宽松的宏观经济政策 Ⅱ．国家制定减少房地产开发的政策法规 Ⅲ．经济增长率逐年下降 Ⅳ．物价水平上升
A. Ⅰ、Ⅱ
B. Ⅱ、Ⅲ
C. Ⅱ、Ⅳ
D. Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是( )。
A. 提高抵押贷款利率
B. 降低抵押贷款利率
C. 降低首期付款比例
D. 通货膨胀率上升
[单项选择]以下不属于房地产区位因素的有( )。
A. 朝向
B. 交通
C. 相邻房地产的用途
D. 地形
[单项选择]不考虑其他因素的影响，当房地产的价格下降时，则需求曲线向( )。
A. 上移
B. 下移
C. 左移
D. 右移
[单项选择]房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响，以下因素对房地产价格的影响最小的是 ( )。
A. 买卖双方的知识水平
B. 买卖双方的偏好
C. 讨价还价能力
D. 感情冲动
[单项选择]某类房地产若价格下降(或上升)10%，需求量增加(或下降)15%。说明该类房地产的需求价格弹性为( )。
A. 完全弹性
B. 缺乏弹性
C. 单一弹性
D. 富有弹性
[单项选择]下列情形中会导致房地产价格下降的有( )。
A. 买方之间的竞争
B. 卖方之间的竞争
C. 供小于求
D. 买方与卖方之间的竞争
[多项选择]房地产价格是由众多影响房地产价格的因素综合作用的结果。为正确把握房地产价格的影响因素，应在观念上具备以下认识( )。
A. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的方向不尽相同
B. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的程度不尽相同
C. 各种影响房地产价格的因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
D. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的时间不尽相同
E. 某些影响因素对房地产价格的影响可以用计算公式或数学模型来度量，但更多的影响因素对房地产价格的影响是无形的
[单项选择]房地产的规划用途对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中的( )。
A. 配套设施建设的限制
B. 房地产使用管制
C. 房地产权利的设立和行使限制
D. 房地产相邻关系的限制
[单项选择]下列影响房地产价格因素中不属于区位因素的是( )。
A. 商服繁华因素
B. 道路通达因素
C. 环境状况因素
D. 产业结构因素
[单项选择]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。但并不包括( )。
A. 声觉环境
B. 视觉环境
C. 水文环境
D. 人文环境
[单项选择]以下影响房地产市场发展的社会因素是( )。
A. 社会福利、物价水平、房价租金比
B. 消费心理、人口数量及状态、家庭生命周期
C. 家庭收入水平、工资及就业水平、传统观念
D. 经济发展状况、家庭户数及规模、社会福利
[单项选择]下列有关引起房地产风险的因素中，不属于房地产投资不可抗力的风险因素是( )。
A. 飞机失事
B. 政治动荡
C. 环境污染
D. 市场变化
[单项选择]不属于房地产权益因素的是( )。
A. 权利状况
B. 政治安定状况
C. 使用管制
D. 相邻关系
[单项选择]不属于影响房地产的因素是( )。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 经济因素
D. 政策因素
[单项选择]以下属于影响房地产市场发展的社会经济因素中社会因素的是( )。
A. 社会福利、物价水平、房价租金比
B. 消费心理、人口数量及状态、家庭生命周期
C. 家庭收入水平、工资及就业水平、传统观念
D. 经济发展状况、家庭户数及规模、社会福利
