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[单项选择]张某承租李某家的房屋做生意，因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，因维修期间不能使用房屋造成了一定的经营损失。根据《合同法》的有关规定，下列说法中，正确的是( )。
A. 修缮费用和张某的经营损失均由李某承担
B. 修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担
C. 修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担
D. 修缮费用由李某承担，张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补
[单项选择]张某自有房屋一处。其子张小乙结婚，张某将该房屋赠与张小乙，并办理房屋过户手续。2006年3月7日，张某不幸摔断右腿，生活不能自理。张某要求张小乙护理自己或花钱雇人护理，张小乙拒绝。经查张小乙收入颇丰。有人劝张某撤销对张小乙的房屋赠与，但张某犹豫不决。至2007年6月1日，张某终于决定撤销对张小乙的房屋赠与。下列陈述正确的是：
A. 张某不能撤销赠与，因为房屋已实际交付，并办理房屋过户手续
B. 张某可以撤销赠与，因为张小乙不履行其应尽的扶养义务
C. 张某不能撤销赠与，因为撤销权应自赠与人知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使
D. 张某可以撤销赠与，因为张某生活困难，而张小乙收入丰厚
[多项选择]张某与李某同为某村村民，两家素来有仇。一日张某的房屋被人放火烧毁，损失惨重。张某听同村村民王某说他看见李某当天从现场经过后，大火就烧起来了，张某立即向公安机关报了案，但公安机关以证据不足为由不予立案。下列哪些说法是正确的
A. 对公安机关的不立案决定，张某不服的，可以向人民检察院申诉
B. 对公安机关的不立案决定，张某不服的，可以向该公安机关申请复议
C. 对公安机关的不立案决定，王某不服的，可以向该公安机关申请复议
D. 对公安机关的不立案决定，王某不服的，可以向人民检察院申诉
[单项选择]张某于2008年2月份将其自有的房屋出租给李某居住，租期2年，年租金18000元。1月份张某因房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元(取得合法有效凭证)。除个人所得税外，暂不考虑其他税费。则张某2008年3月份应缴纳个人所得税额( )元。
A. 25.50
B. 30
C. 51
D. 55.5
[单项选择]张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是( )。
A. 李某与王某的转租合同继续有效
B. 李某与王某的转租合同同时失效
C. 张某与李某此时不能解除租赁合同
D. 张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
[单项选择]张某投资设立了一个人独资企业，对于该企业的债务，张某应当承担何种责任
A. 以登记机关载明的出资额承担责任
B. 以企业财产对企业债务承担无限责任
C. 以个人财产对企业债务承担无限连带责任
D. 以其个人财产对企业债务承担无限责任
[单项选择]张某患精神病久治不愈，其妻已经过世，现张某的邻居以张某房屋越界为由诉至法院，法院应当指定（ ）为何某的监护人代理诉讼。
A. 张某的女儿，17岁，在校学生
B. 张父，63岁，工人
C. 张弟，31岁，干部
D. 张原单位的领导
[单项选择]张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同，甲公司交付的房屋漏水，张某新铺的木地板浸水损坏，张某要求甲公司维修房屋，并赔偿木地板的损失，甲公司同意维修房屋，但是不赔偿木地板的损失，张某向法院起诉，张某不需要证明的是( )
A. 张某与甲公司签订了房屋买卖合同
B. 甲公司交付的房屋漏水
C. 房屋漏水导致木地板损坏
D. 甲公司对房屋漏水有过错
[多项选择]如果李某在委托张某出卖房屋后，张某认真寻找买主，并以自己的名义与买主封某订立了合同，则：
A. 该合同无效，因为张某作为受托人不能以自己的名义与第三人订立合同
B. 如果订立合同时，封某知道其中的代理关系，该合同直接约束李某和封某
C. 如果订立合同时，封某并不知道其中的代理关系，后来李某不拿出房产证，造成无法办理登记，则张某应当向封某披露李某
D. C项情形下，封某可以要求李某和张某承担连带责任
[单项选择]李某租用张某的房屋，半年后李某借口无生活来源拒付租金，张某请求李某支付租金的诉讼时效应为( )。
A. 3个月
B. 3个月
C. 1年
D. 2年
[多项选择]就李某委托张某出卖房屋的行为，下列说法正确的是：
A. 李某应当预付处理委托事务相应的费用
[单项选择]某政府在与农民张某签署房屋拆迁补偿协议时，未给予足额补偿，张某于是向法院提起行政诉讼。经法院调解，由政府补足房屋拆迁补偿款。关于此案的法律关系的表述正确的是( )。
A. 某政府与农民张某签署房屋拆迁补偿协议的行为属于法的适用
B. 张某与该政府在签署协议时形成的是凋整性法律关系
C. 法院与张某、政府在调解过程中所形成的是纵向法律关系
D. 法院在调解过程中所形成的是保护性的法律关系
[多项选择]张某与李某同为某农村村民，二家素来有仇。一日张某的房屋被人放火烧毁，损失惨重。同村村民王某看见李某当天从现场经过后，大火就烧起来了，王某立即向公安机关报了案，但公安机关以证据不足不予立案。下列哪个说法是正确的（）
A. 对公安机关的不立案决定，张某不服的，可以向人民检察院申诉
B. 对公安机关的不立案决定，张某不服的，可以向该公安机关申请复议
C. 对公安机关的不立案决定，王某不服的，可以向该公安机关申请复议
D. 对公安机关的不立案决定，王某不服的，可以向人民检察院申诉
[多项选择]张某因其子甲婚后拒绝赡养，就与其侄乙签订遗赠扶养协议，由乙尽生养死葬之义务，张某的房屋和家具等财产死后全部遗赠给乙。张死后，乙继承了遗产。不久乙外出，将继承的房屋交甲代为保管，甲之子趁机把房子卖给了丙，乙得知后向法院起诉，要求甲还房，法院受理后，甲以自己对房屋有继承权为由提出反诉，丙也诉请保护其所有权。本案有什么诉
A. 乙诉甲的还房之诉
B. 甲之子侵权之诉
C. 甲诉乙无房屋所有权的确认之诉
D. 丙确认合同有效之诉
