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[单项选择]业主管理房产的方式，由自管自修转向委托物业服务企业管理，其本质是将自己的物业( )职能从管理权限中分离出去。
A. 经营
B. 管理
C. 领导
D. 服务
[单项选择]业主管理房产的方式，由自管自修转向委托专业物业管理企业进行管理，该种物业管理方式的转化，必须通过( )来实现。
A. 计划原则
B. 行政指导原则
C. 市场原则
D. 政府主导原则
[单项选择]管理的四项职能从职能的作用看，下列说法正确的是( )。
A. 计划是手段
B. 组织是前提
C. 控制是保证
D. 领导是关键
[单项选择]业主自己管理自己的房产，法律依据是（）。
A. 物业管理条例
B. 物权法
C. 城市房地产管理法
D. 住宅法
[单项选择]信托是随着商品经济的发展而出现的一种财产管理制度，其本质是( )。
A. 吸收存款，融通资金
B. 受人之托，代人理财
C. 项目融资
D. 规避风险，发放贷款
[单项选择]业主有权直接参与管理区域的物业管理，这是业主自治管理，这种自治管理是（）。
A. 业主直接进行的
B. 通过房地产行政部门实现的
C. 通过业主大会或业主代表大会实现的
D. 通过物业管理公司实现的
[多项选择]会计是随着生产的发展，逐渐从生产中分离出来的一种管理职能，其本质是对单位的经济业务进行（）。
A. 确认
B. 计量
C. 记录
D. 报告
[单项选择]在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业内部各部门的权利与( )要分明。
A. 负责权限
B. 管理区域
C. 相互职责
D. 职责
[单项选择]《物业管理条理》在前期物业管理中规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业时，( )签订书面的《前期物业管理服务合同》。
A. 应当
B. 不必
C. 必须
D. 口头
[单项选择]管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以( )形式订立。
A. 口头
B. 书面
C. 通知
D. 备案
[单项选择]前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由( )选聘物业管理企业实施的物业管理。
A. 业主
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 行政主管部门
[单项选择]业主将项目管理委托给一家管理公司进行管理的项目管理模式是( )。
A. 建设单位自行组织工程项目管理机构进行管理
B. 委托咨询公司协助业主进行管理
C. “设计一采购一建造”(EPC)交钥匙模式
D. 管理承包模式
