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[单项选择]在委托物业管理服务中,物业管理企业只拥有物业的经营( )。
A. 使用权
B. 产权
C. 支配权
D. 管理权
[单项选择]按照物业成本监审办法要求,物业服务企业兼营其他业务的,应先按实现收入的比重在( )之间分摊,然后按上述方法在所管辖的各物业项目之间分摊。
A. 其他业务
B. 物业服务企业和开发企业
C. 物业服务企业和业主
D. 其他业务和物业服务
[多项选择]按照《物业服务收费管理办法》,物业服务收费实行()。
A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价
D. 业主定价
E. 政府与业主共同定价
[单项选择]《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由()按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 业主和使用人
D. 业主和物业服务企业
[单项选择]为保证实施物业管理服务所需费用,( )要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定,先行向物业管理企业预付物业服务支出。
A. 酬金制
B. 包干制
C. 佣金制
D. 以上都不对
[单项选择]《物业管理条例》( )规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。”
A. 第三十二条
B. 第三十四条
C. 第三十六条
D. 第三十八条
[单项选择]物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向()收取的费用。
A. 建设单位
B. 业主
C. 物业使用人
D. 租户
[单项选择]( )是指业主通过选聘物业服务企业,按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 物业管理
B. 物业
C. 物业规范
D. 物业监督
[单项选择]物业服务收费实行酬金制的,物业服务企业应配合业主大会按照( )聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
A. 部分业主的要求
B. 物业服务合同约定
C. 业主委员会的要求
D. 管理规约的约定
[单项选择]物业服务收费实行酬金制的,物业服务企业应当配合业主大会。按照( ),聘请专业机构对物业服务年度预决算和资金收支情况进行审计。
A. 业主要求
B. 物业服务收费管理办法规定
C. 业主委员会要求
D. 管理规约规定
[单项选择]实行市场调节价的物业服务收费。则完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格,并在物业服务合同中约定,政府( )。
A. 审核备案
B. 不予干预
C. 应当干预
D. 确定定价基数