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[单项选择]售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。
A. 建筑面积比例
B. 所交存住宅专项维修资金的比例
C. 各自专项维修资金专有账户余额的比例
D. 业主大会确定的比例
[单项选择]住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，( )应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
A. 开发建设单位或者物业服务企业
B. 开发建设单位或者公有住房单位
C. 公有住房单位或者物业服务企业
D. 商品房业主或公有住房业主
[单项选择]商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照( )分摊。
A. 各自拥有物业使用面积的比例
B. 各自拥有物业建筑面积的比例
C. 各自拥有物业销售面积的比例
D. 各自拥有物业室内面积的比例
[单项选择]售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照( )分摊。
A. 业主大会确定的比例
B. 各自拥有物业建筑面积的比例
C. 各自专项维修资金专有账户余额的比例
D. 所交存住宅专项维修资金的比例
[多项选择]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。
A. 维修
B. 更新
C. 改造
D. 翻新
[单项选择]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备( )的维修和更新、改造的资金。
A. 业主大会召开前
B. 物业接管前
C. 保修期满前
D. 保修期满后
[单项选择]为保障住房售后的维修管理，维护产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于( )年颁布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。
A. 1995
B. 1996
C. 1997
D. 1998
[单项选择]与住宅小区房屋所有权多元化相对应的是住宅小区共用设施的( )。
A. 多样化
B. 私有化
C. 社会化
D. 系统化
[单项选择]共用部位由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主( )的部位。
A. 共有
B. 专有
C. 独有
D. 占有
[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向( )收取。
A. 物业
B. 承接人
C. 购房人
D. 住房人
[单项选择]( )是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A. 住宅专项维修资金
B. 物业服务费
C. 管理者酬金
D. 多种经营收益
[多项选择]以下属于《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围的有（）
A. 公共区域门窗或窗纱普遍破损的
B. 电梯主要部件需要进行维修或更换的
C. 配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的
D. 避雷设施不能满足安全要求的
E. 公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。
[单项选择]为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。 ①专户存储；②专款专用；③保证节余；
A. ①②
B. ①③
C. ②③
D. ①②③
[单项选择]共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及( )的非住宅业主共有的部位。
A. 与之结构相连
B. 与之结构相同
C. 与之同一小区内
D. 与之并排
