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[单项选择]某建设项目，主楼为写字楼，裙楼为商场。为提前开业，建设单位未组织竣工验收就将写字楼投入使用。在后来的竣工验收中，发现裙楼装修使用的材料(为易燃材料)不合格，则此项责任依据《建设工程质量管理条例》的规定，应当由( )承担。
A. 设计单位
B. 监理单位
C. 建设单位
D. 质量监管部门
[单项选择]客户迁入写字楼、使用写字楼、迁出写字楼是( )的过程。
A. 物业管理要求
B. 商务中心服务
C. 执行租赁合同
D. 前台服务
[单项选择]( )位于三元桥东北角，1990年开始投入使用，是北京第一家集写字楼、餐饮、住宿为一体的面对国内客户的综合大楼。
A. 南银大厦
B. 中旅大厦
C. 京信大厦
D. 港澳中心
[单项选择]某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来3年内仍然维持该水平，3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。
A. 4580
B. 5580
C. 6580
D. 7580
[单项选择]某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。
A. 4580
B. 5580
C. 6580
D. 7580
[单项选择]在某房地产开发商开发建设的一个综合小区内，既有普通住宅、公寓、别墅、酒店、写字楼、商场，也有保龄球馆、游泳池等文化体育娱乐设施。开发商根据不同物业之间的成本差额、不同顾客对不同物业的评价以及竞争对手的价格来确定各种不同物业之间的价格差距。这种定价方法属于产品组合定价方法中的（）。
A. 产品线定价
B. 选择品定价
C. 补充品定价
D. 产品束定价
[单项选择]某写字楼2年前的市场价格为12000元/m2，目前该类写字楼的市场资金为每天2元/m2，写字楼的净收益为市场租金的80%。预测3年后该写字楼的市场价格将达到12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为12%。则该写字楼目前的市场价格为（）元/m2。
A. 10300
B. 9766
C. 10256
D. 9874
[单项选择]政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在( )方面有所区别。
A. 建筑规模
B. 建筑结构
C. 公共性
D. 社会性
[单项选择]按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。
A. 单纯型写字楼、商住型写字楼、收益型写字楼
B. 单纯型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼
C. 单纯型写字楼、商住型写字楼、综合型写字楼
D. 商住型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼
[判断题]收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
[单项选择]甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年。
A. 25
B. 27
C. 35
D. 38
[单项选择]写字楼物业的特点中，保持产权的( )是写字楼物业保值增值的关键。
A. 合理性
B. 完整性
C. 准确性
D. 公平性
