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[单项选择]根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为200元/m2，该类房地产的资本化利率为8%，总建筑面积10000m2，出租率为90%，则所开发房地产的总价可确定为（）元。（假设房屋收益年期为无限年期）
A. 180000
B. 144000
C. 120000
D. 200000
[单项选择]房地产市场价格是某种房地产在市场上的( )，是该类物业大量成交价格的抽象结果。
A. 成交价格
B. 平均水平价格
C. 最高价格
D. 最低价格
[单项选择]某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为(
)万元。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[单项选择]某宗面积为5 000
m2的房地产开发用地，市场价格为800元/m2，容积率为2，受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为(
)万元。
A. 824
B. 924
C. 844
D. 944
[多项选择]目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式，分为一级市场和二级市场，下列价格属二级市场价格范畴的有（）。
A. 基准地价
B. 土地使用权出让底价
C. 转让价格
D. 出租价格、抵押价格
E. 标定地价
[单项选择]某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格(按面地价)为800元/m2．容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为(
)万元。
A. 824
B. 864
C. 882
D. 904
[单项选择]某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币，2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币。则该可比实例的价格调整到2007年6月30日的结果是(
)元人民币/m2。
A. 6323.52
B. 6804.37
C. 6.657.48
D. 6650.25
[单项选择]某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为 ( )万元。
A. 14.05
B. 24.82
C. 42.14
D. 84.7
[单项选择]乙企业在选择目标市场时决定，将其手中的P1产品投入到M1市场中，P2产品投入到M2市场中，P3产品投入到M3市场中，这种做法体现了( )。
A. 市场集中化
B. 产品专门化
C. 市场专门化
D. 选择专门化
[单项选择]某宗房地产2006年5月的成交价格为3500元/m2，以2002年1月为基期的该区该类房地产2006年4月～2007年6月的价格指数分别为101、103、102、104、99、97、101、92、99、100、100、104、105、116、112，则该宗房地产2007年6月的价格接近(
)元/m2。
A. 3806
B. 3881
C. 3926
D. 4866
[单项选择]某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为(
)万元。
A. 800
B. 900
C. 1000
D. 大于1000
[单项选择]某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其土地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为(
)万元。
A. 800
B. 900
C. 1000
D. 大于1000
[单项选择]甲企业在选择目标市场时决定，将其手中的P1，P2，P3全部产品投入到M1，M2，M3全部市场中，这种做法体现了( )。
A. 全部覆盖
B. 产品专门化
C. 市场专门化
D. 选择专门化
[单项选择]在甲企业选择目标市场时决定，将其手中的P1，P2，P3全部产品投人到M1，M2，M3全部市场中，这种做法体现了( )。
A. 全部覆盖
B. 产品专门化
C. 市场专门化
D. 选择专门化
[单项选择]某房地产2009年4月的价格为6500元/m2，已知该类房地产2009年3～10月的价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08（均以上个月为基数100），该房地产2009年10月的价格为（）元/m2。
A. 5110.51
B. 5307.26
C. 5549.95
D. 5638.13
[单项选择]某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。
A. 7999
B. 7967
C. 7996
D. 8028
