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[单项选择]房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。
A. 不完全相同
B. 各有特色
C. 一致
D. 各不相同
[判断题]房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
[单项选择]不得设定房地产抵押权的情况是( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 依法不得抵押的其他房地产
C. 已依法公告列人拆迁范围的房地产
D. 以上三者都有
[单项选择]不得设定房地产抵押权的情况不包括( )。
A. 权属无争议的房地产
B. 依法不得抵押的其他房地产
C. 已依法公告列人拆迁范围的房地产
D. 用于教育、医疗等公共福利事业的房地产
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定不得设定抵押权的房地产是( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法转让的房地产
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[单项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。
A. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B. 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
[单项选择]房地产抵押贷款中，房地产抵押权只有通过( )的登记才有法律效力。
A. 工商行政管理部门
B. 贷款银行
C. 房地产管理部门
D. 住房公积金管理部门
[判断题]房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当：( )
A. 先办理出让手续并补交出让金，然后再设定抵押
B. 经过有审批权的政府批准
C. 在抵押权实现时，从拍卖所得款项中优先缴纳出让金
D. 原设定的房地产抵押权无效，再设定其他担保
[单项选择]设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请房屋( )登记。
A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移
[单项选择]房地产抵押权属于( )
A. 一种独立权
B. 一种优先权与独立权
C. 一种价值支配权
D. 一种独立权与价值权
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（）。
A. 先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
B. 抵押权人优先受偿
C. 数额最大的债权人优先受偿
D. 最早的债权人优先受偿
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A. 税金
B. 拍卖费用
C. 土地使用权出让金
D. 土地使用成本
