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[多项选择]某房地产公司在A市开发了一处住宅小区，该小区交付使用后陆续出现了下列问题和纠纷：1号楼6层的甲业主发现开发商在自己居住的12层顶楼上竖了一块巨大的广告牌；2号楼乙业主发现顶层12楼的三家住户在11层进入12层的楼梯口安装了一个大铁门，使得除该三户以外的其他人均无法使用11楼到12楼之间的楼梯；3号楼10层的丙业主发现一楼的住户在自家房内下挖1．5米，准备增建地下室；4号楼一层住户丁业主将自家住宅改成了茶馆和麻将室，引起了周围住户的不满。关于上述问题和纠纷的解决，下列选项中正确的有：
A. 开发商有权设立广告牌，但应当对包括甲业主在内的所有1号楼住户进行补偿
B. 2号楼顶层住户安装铁门的做法是为了安全，不影响其他住户的通行、采光等，并不侵犯乙住户的权利
C. 丙业主有权要求3号楼一层住户消除危险、恢复原状
D. 丁业主无权自行改变自家住宅的用途
[单项选择]( )应按照法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
A. 业主
B. 发包人
C. 承包人
D. 监理工程师
[单项选择]建设工程在保修范围与保修期内发生质量问题的，由( )履行保修义务。
A. 建设单位
B. 施工单位
C. 设计单位
D. 监理单位
[单项选择]按照住宅质量保证书约定，在保修期内( )单位应当承担商品房保修责任。
A. 物业管理
B. 房屋施工
C. 房屋工程监理
D. 房地产开发
[单项选择]在保修期内，某住宅由于地震造成了质量问题，承担保修费用应是( )。
A. 施工单位
B. 设计单位
C. 建设单位
D. 使用单位
[单项选择]建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，( )应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
A. 建设单位
B. 施工单位
C. 设计单位
D. 监理单位
[单项选择]因设计原因导致的质量缺陷，在工程保修期内的正确说法是（）。
A. 施工企业不仅要负责，还要承担保修费用
B. 施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向建设单位索赔
C. 施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向设计单位索赔
D. 施工企业不负责任保修，由建设单位自行承担维修
[单项选择]水利工程在规定的保修期内出现工程质量问题，维修费用由( )承担。
A. 原施工单位
B. 责任方
C. 项目法人
D. 现施工单位
[单项选择]水利工程在规定的保修期内出现工程质量问题，一般由( )承担维修。
A. 原施工单位
B. 责任方
C. 项目法人另行委托施工单位
D. 现施工单位
[单项选择]物业保修责任是指( )有对物业竣工验收后在保修期内出现不符工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。
A. 设计单位
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 物业服务企业
[单项选择]工程保修期内，检查工程质量状况、鉴定质量问题责任、督促责任单位维修，是监理工程师（ ）特点的具体体现。
A. 执业范围广泛
B. 执业技能全面
C. 执业责任重大
D. 执业内容复杂
[单项选择]若工程在保修期内出现质量问题，经查明是发包人采购和提供的材料不符合质量要求引起的，则根据施工承包合同对该质量缺陷的修补工作费应由( )承担。
A. 发包人
B. 承包人
C. 监理人
D. 材料供应商
[单项选择]某施工项目保修期内，发现存在涉及结构安全的质量问题，则修复方案应当由( )提出。
A. 发包人
B. 设计单位
C. 承包人
D. 监理单位
