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[单项选择]下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为( )。
A. 交易实例
B. 纯收益(元/平方米·年)
C. 售价(元/平方米)
D. 1
E. 419
F. 5900
G. 2
H. 450
I. 6000
J. 3
K. 394
L. 5700
M. 4
N. 460
[单项选择]在施工成本分析的比率法中，可以用产值工资率指标来考核人工费的支出水平的比率法是( )。
A. 构成比率法
B. 动态比率法
C. 相关比率法
D. 静态比率法
[单项选择]价格鉴证人员收集交易实例的内容有交易实例状况，其包括( )。
A. 坐落位置、形状与面积
B. 房屋总价
C. 土地利用现状与规划用途
D. 权利状况
E. 房地总价
[单项选择]常用的比率法有( )。
A. 相关比率法
B. 构成比率法
C. 动态比率法
D. 以上三项均有
[单项选择]价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于( )的评估。
A. 不动产
B. 无形资产
C. 机器设备
D. 企业价值
[单项选择]拥有大量房屋建筑交易实例资料，是运用市场法价格鉴证的先决条件，价格鉴证人员搜集交易实例的内容包括( )。
A. 交易双方情况及交易目的
B. 交易实例状况
C. 成交价格
D. 付款方式
E. 土地利用现状与规划用途
[单项选择]交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为( )万元。
A. 1241.8
B. 758.2
C. 1379.1
D. 2000
[单项选择]下列不属于施工成本计划比率法的是（）。
A. 相关比率法
B. 构成比率法
C. 静态比率法
D. 动态比率法
[单项选择]土地资本化率KL、建筑物资本化率KB、综合资本化率RO。三者之间的大小关系为(
)。
A. RL＜RB＜RO
B. RB＜RL＜RO
C. RL＜RO＜RB
D. RO＜RL＜RB
[单项选择]比率法是施工成本分析常用的一种方法，其中将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和速度的一种比率法是( )。
A. 相关比率法
B. 构成比率法
C. 动态比率法
D. 累计比率法
[单项选择]在常用的比率法中，( )是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展速度。
A. 动态比率法
B. 构成比率法
C. 相关比率法
D. 结构比例法
[单项选择]某交易实例的交易时日已过6年，( )作为待估宗地的比较交易案例。
A. 适合
B. 不适合
C. 其他条件满足可以
D. 以上都不对
[单项选择]下列选项中，不属于施工成本分析的比率法的是( )。
A. 动态比率
B. 构成比率法
C. 相关比率法
D. 静态比率法
[单项选择]某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%，从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，综合资本化率为( )。
A. 6.2%
B. 7.2%
C. 8.2%
D. 9.2%
