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[单项选择]某建筑物的建筑面积为2 000 ㎡,占地面积为3 000 ㎡,现在重新获得该土地的价格为800元/㎡,建筑物重置价格为900元/㎡,而市场上该类房地产正常交易价格为1 800元/㎡,则该建筑物的成新率为( )。
A. 44%
B. 50%
C. 67%
D. 86%
[单项选择]某建筑物的建筑面积为2000m2,占地面积为3000m2,现在重新获得该土地的价格为800元/m2,建筑物重置价格为900元/m2,而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为(
)。
A. 44%
B. 50%
C. 67%
D. 86%
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200㎡,有效经过年数为12年,重置价格为800元㎡,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。
A. 10.2
B. 11.0
C. 11.3
D. 11.5
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,重置价格为800元/m2,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()
A. 10.2万元
B. 11.0万元
C. 11.3万元
D. 11.5万元
[单项选择]某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。该建筑物的现值是(
)。
A. 1000元/m2
B. 800元/m2
C. 1200元/m2
D. 900元/m2
[单项选择]某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格为1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为()元/m2。
A. 1000
B. 1100
C. 1200
D. 1300
[单项选择]某建筑物的建筑面积为5000m2,坐落的土地面积2000m2,土地价格为1500元/m2,用成本法测算出的建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。则该建筑物的现值为()元/m2。
A. 1200
B. 1600
C. 1500
D. 1400
[单项选择]某建筑物总建筑面积6.12万m2,其中共有建筑面积1200m2,某户套内建筑面积120m2,其建筑面积应为(
)m2。
A. 120
B. 122.4
C. 123.6
D. 124.8
[单项选择]某建筑物总建筑面积6.12万m2,其中共有建筑面积1200m2,某户套内建筑面积120m2,则共有建筑面积的分摊系数是(
)。
A. 10
B. 0.1
C. 0.02
D. 0.01
[单项选择]某建筑物的建筑面积200m2,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,已使用年限20年,判定建筑物剩余经济寿命20年,残值率为5%,则其现值为( )元。
A. 5000
B. 45 000
C. 50 000
D. 55 000